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剧透!河北热门板块 37.76万㎡土地拟出让

津喜平台 2018-08-10 18:43:11

近日,从河北区土地信息网获悉,目前河北区有7大拟出让地块,包括金钟河板块附近的24段地块、金钟河大街四号地块、建昌道地块以及35中地块、609席厂地块还有更靠近市中心的小树林地块以及建国道附近的铁路枢纽CD地块。

而其中2宗与目前河北区地王记录保持者勤俭桥地块位于同一板块,且为海河沿线和地铁沿线项目,所处天泰路热门板块,地块亮点多多。那么,今天我们先聚焦,聊一下这两宗优质地块规划。

35中地块——体量大 配套齐全

35中地块体量较大,共由12个子地块组成,其中住宅部分总体量约53.8万㎡,未来可容纳不少居民。

具体来看,地块共分为6个街坊,依据规划,除住宅部分,还规划有公交总站、菜市场、公园绿地、部分底商以及养老院,并且南口路与乐秀道交口北侧将建设占地2.48万平米的商业;除此之外,该地块的西南侧规划有占地5.14万平米的中学,目前关于该所中学具体信息暂未公布。

并且,地块紧邻天津外国语中学,项目周边还汇集育婴里小学、天泰路小学、天津外国语南普小学、35中学新校区等,教育资源比较丰富;还有一点值得一提,地铁6号线外院附中站位于地块内部,可以说,未来地块项目为正宗地铁沿线房源,业主出行将十分便捷。从目前规划来看,整体配套比较完善。

周边已经基本拆迁完毕,有围挡挡住。从目前情况来看,随时都有可能挂牌出让。

609席厂地块——海河沿线、地铁沿线

该地块总体量20.78万平米,规划为住宅、商服和科教,整体容积率2.58,从规划图也可以看出,未来还是以高层搭配部分小高层为主。

而项目亮点一目了然,位于北运河东侧,属于海河沿线地块,且地铁4号线途径地块北侧,规划的Z2线路途径项目东南侧,可以说该地块为双地铁沿线项目,并且距离地铁6号线天泰路站直线距离700多米,未来出行将十分便捷。

新房云集 配套齐全

天泰路板块新房项目相对集中,而今天提到的35中地块与首创天阅海河和中冶德贤华府项目仅一路之隔,乘坐地铁也只相隔一站或两站地,而609席厂地块与天房天泰和首创天阅海河以及中冶德贤华府均相距1公里以内,未来无论轨道交通还是大型商业都可实现共享。

其中首创天阅海河预计本月8月中旬(下周)首开,该项目产品采用智能化系统外,还将建9万平米大型商业综合体,商业将全部由港铁自持运营,同时依托地铁6号线北竹林站上盖,引进香港流行的TOD模式,打造全新居住模式,届时大型商业配套也将辐射项目周边居民。

受轨道交通辐射影响,依托海河和北运河的开发改造,天泰路板块渐渐成为炙手可热的板块,项目也在产品规划上尽量玩儿出花样,吸睛不少,这个板块的潜力可能刚刚爆发。


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