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均价不过万?津南近千套新房源规划亮相!

津喜平台 2018-08-10 18:46:32

据相关平台统计,由于天津环城楼市迈向改善升级,目前新房均价普遍在2万+/平米左右,且中小户型供应相对稀缺。不过今天下午,津南八里台大唐盛世项目新一期规划曝光,910套高层房源即将入市,从当前该项目在售价格来看,新房均价每平米或不超过万元。

910套高性价比房源即将入市 主推中小户型

规划显示,最新曝光的地块位于整个项目南侧。由6栋26-59层到顶的高层产品组成,北侧规划有两栋3层到顶的社区配套,车位配比约1:1。在规划的910套新房源中,有244套属于90平米以下的小户型产品,另外666套面积区间在90-150平米,面积相对适中。

来源:天津规划局网站

此外,大唐盛世项目自建配套相对完备。社区内的不同地块分别规划有2155平米托老所、7280平米的幼儿园以及9911平米的独立小学,基本能够满足日后业主的入学需求。加上社区商业、活动场地等商业、休闲规划,保障居民的日常生活更加方便。

来源:天津规划局网站

据悉,近期大唐盛世有83-127平米高层加推,均价9500元/平米。现阶段本市新房市场相对稳健,预计新房源开盘价格不会出现较大波动,项目的高性价比优势或将持续。而且与此前入市的地块相比,本次曝光的新房源分布临近小区中心绿地及行政服务超市,居住舒适度更加优越。

生态板块引关注 天嘉湖价值洼地崛起

区位方面,该项目位于津南区八里台镇天嘉湖自然保护区,生态环境舒适宜居。除自建配套外,项目周边临近八里台中、小学、北闸口小学、建鑫城商业街等,大型商业以及优质教育资源还有待完善,但新房均价也相对理性。目前津南八里台区域除大唐盛世外,还有公园里、南园、中海公园城、融创星耀五洲等众多项目在售或待售,均价约在10000元/平米左右,涵盖高层、洋房、别墅等众多产品类型,是当前环城区域为数不多的住宅价值洼地。

目前项目所在的天嘉湖区域主要有207路、659路、688路等公交线路可以抵达。不过据天津轨道交通规划显示,地铁Z3线未来将串联起八里台天嘉湖等旅游宜居板块。Z3线规划全长170公里,沿途主要经过海河中游地区、蓟州、宝坻京津新城、九园、七里海、东丽湖、津南新城、天嘉湖、大港新城等区域。未来津南天嘉湖周边社区的居民能够更加方便的来往市区、远郊及滨海等地。

与津南比较火热的咸水沽、双港相比,八里台天嘉湖板块的各项配套还在不断完善当中。但随着今后轨道交通建设以及新房项目入住带来的人气提升,今后天嘉湖或将成为比肩东丽湖、团泊湖等生态板块的新兴宜居住区。此次新规划曝光的高层产品户型面积适中,总价优势十分明显,对于青睐环城的刚需购房者来说,是比较难得的置业机遇。

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