图片：《飞屋环游记》
租房还是买房？这是一个问题。
咬牙付了首付，背上二十年房贷，然后做好降低生活品质的准备？
还是一直租房，让自己能有更多的经历和金钱去做更喜欢的事？
关于这个问题，知友们有话要说。
我选择租房
舍得花钱，不眼红别人房价涨价带来的
知友：巩玺
去年我怀孕，虽然舍不得原来的房子，但考虑到以后要带孩子，就想找个我单位附近的，稍微大一点的，有电梯的，小区环境好的房子……
还是找了很久，最后通过中介找到了我们现在住的房子，160 平四室一厅一厨两卫，13500 一个月，苏医生（孩儿爸｡◕‿◕｡）找的，优点很多，各方面都符合我们的要求，离我单位步行 5 ，小区有花园，房子精装修，家具齐全，木地板，中间楼层，物业好，重点！又遇到了超 nice 房东！
起初我是不同意的，太贵了，抵我俩工资快一半，我们预算本身就 1w，也没想找这么大的，但还是被苏医生说服了……现在住了一年了，还是当自己家一样好好收拾，好好过日子。
一开始想想房租一天 400 多有点肉疼，现在也习惯了，自我安慰：北京租售比在全球是很低的，这 1000 多万的房子，反正我们也买不起，先住着也挺好……而且房子大了，可以自己和孩子一个屋，苏老师一个屋，婆婆一个屋，保姆一个屋，可以推着婴儿车在房子里飞奔，生活质量确实比较好。
租房子住的体验也可以很棒。
房子是不管是买的还是租的，生活是自己的。
经济条件受限，「背一万多的房贷得个房子」和「花一万多的房租得个享受」，每个人追求不同，我选后者。
如果全付了房贷，那还叫生活吗？
知友：四白
我月收入 6 万左右，除去社保和个税，可支配收入大约 4.5 万，老婆一个月大约 1.5 万收入，她是个体，没税费。加上奖金和小外快，整体家庭年收入将近 100 万。
家里养了两台车和一个孩子，一个 75 万的车有贷款，另一个 30 多万的车没有。孩子上幼儿园。
你觉得我应该去该买房子，租房子是脑子进水了吗？
那么我聊聊我的实际情况和想法：
首先孩子的费用，一个月合 1.8 万。再说固定支出，平均月支出商业保险 5000，车贷 7000 多，赡养老人 6000，阿姨工资 2400，月固定之处共计 3.8 万。
然后是日常支出。每个月平均伙食费 6000，平均水电煤气费大约一个月不到一千，加上电话费宽带费，就算一个月一千吧。再有是养车的钱，大约一个月 6000，日用品和娱乐，就算一个月 2000 吧，合计日常生活费 1.5 万。
这是多少了？7 万出头。一年就要 80 多万了。您没看错，我没算消费。一年到头总得买几件衣服几双鞋吧，家用电器要不要摊销？我还看中了一块手表，老婆一年想买一个包也不算过分吧，我还喜欢相机，我的 D810 买了好几年了，至今还只有一个 24-70 的套头。
可是哪还有钱啊？是，80 多万距离 100 万还有十几万的差距，可我们固定一年一次的出境游已经捉襟见肘了。
那么，如果我想买房，会是什么情况呢？我能租得起，但我买不起。
1. 如果我在其他支出水平不变，也就是日常生活水平不降低的情况下，把房租和抗通膨保险用于付贷款，每个月可以偿贷 2 万左右。根据现在的贷款政策，20 年的等额本息，一共可以支付 480万，算 500 万。按正常利率，大约有 300 多万的本金，那么我要再付出 1100 多万的首付，才能住到现在的房子。我没有这么多存款。
2. 仍然不降低生活品质，贷款 300 万+，首付 300 万，也就是首付 40%，这也符合当前贷款政策，也就能买得起一套 600 多万的房子，就算稍稍降低点日常生活水准，贷 400，首付再增加到 400，按 800 万算。
在我现在住的小区，也就买一套大一居或者小两居。这是我所不能接受的。你可以说我矫情，我承认，而且告诉你，大部分租上万月租房子住的人都是矫情的。
3. 如果非要买这个月租 1.8 万的房子，又是个啥情况呢？三个户口本供一个房子，加上我以前省吃俭用（其实没省吃俭用过，所以这块钱根本没有，就 YY 一下吧），一共凑出来 800 万首付，再贷 800 万，好好和房东讲讲价，晓之以理动之以情，留 100 万税费和装修，1500 万把此套房子拿下。按当前利率，800 万，20 年分期，等额本息月供 5 万多，品质降低 +N，想想都摇头。
我选择买房
我不想做房奴，但也没想过要一辈子租房
知友：文龙
按揭买房不一定就要一辈子背负房贷枷锁，一辈子租房也不意味着就很自由没有压力。
先讲讲房奴们（此处没有贬义）的大致情况：
本人 05 年开始工作，08 年至今身边的同龄朋友们都陆续按揭买了房，他们的套房通常都是小俩口凑个 10-20 万积蓄，加上双方家庭的支助才够首付，再办个 20 年左右的银行按揭，月供 3-5k 不等。
对于这些房奴们，压力的阶段也就是在刚买房之后的 1-2 年内。 但不出 2 年他们大多就已经没什么债务压力了，而且很可能又攒了一笔小钱准备买辆车，再过 2 年又开始计划买第 2 套房了
再讲讲买房者和租房者在三五年内的变化：
与身边那些买了房的朋友们相比，本人的工资还算高的，但毕竟都是工薪阶层大家的收入差距非常小。四五年来，随着职位和收入的提高，我租的房子也越来越好，开销也越来越大。
而在这期间，朋友们买的房子大幅增值，除去欠银行的钱，他们家庭资产大概从当初拼凑的 20-40 万变成了 50-100 万，而我却还是只有不到 20 万的积蓄。
显然造成这个差距的因素主要有两点：一是房子的价值增加了一倍以上，二是买房的朋友更注意日常的开销控制（当然我也没有乱花钱）。从四五年间的财富增长角度来看，没买房的我明显完败了。
压力和生活品质：
短期内不买房的人压力比较小，生活品质相对较高，但是从长远来看，生活品质却下降了，精神压力也越来越大。
职业发展和机遇：
但对于我来说，一直不想按揭买房可能主要就是因为「害怕这样的稳定」。因为人在得到一样东西之后往往都不甘心再失去它，如果有一个创业机会，一个好的投资项目，一份外地的诱人工作。
租房是快乐但隐隐担忧着，贷款买房是焦虑但内心安稳着
知友：ZZ 小 R
从大学就开始租房子，那时候没本事要求太多，15 平方小单间也租过，后面变一房一厅，然后三房一厅，再到后来租了豪装 200 多平的高大上的房子～嗯，就俩人住。
作为典型的受海外文化熏陶的 90 后一代，新鲜的时尚的自由的我们都爱，所以对于租房的态度我们是很放得开，没钱的时候租便宜的，有能力的时候就租豪华的（月租一万）。
但任何事物都有两面性，我们一边享受着自由与洒脱，一边也得承受着不稳定性带来的忧虑感。有时在一处住得越是开心，就越是担忧房东会不会哪天就打电话来说房子要卖了请搬走。
尤其是租到后来，随着经济水平上升，租的房子越来越好的时候，你会忍不住就想：这里住得真舒服啊，如果是我的就好了。如果不管风吹雨打都能回来这里就好了……
综上，租房确实自由确实压力小，但是人越成熟会越向往稳定的家庭生活，活在这个世界上，你需要知道有一个地方属于你，是你努力奋斗打拼来的随时都能回去的地方。
也许为了工作需要我还是会不停止租房，但我找到了合适的地方也一定会买一套房子，就算可能不天天去住，也要买！什么你说要谈原因分析利弊？No 这就是一种心理需要！
天津特价租房2018-08-01 14:43:06
