连挂带拍,2天6地!精武镇宅地集体直接竞自持,万科8.81亿斩获今日06号地

2018年6月27日晚间，天津土地交易中心释放了西青区5宗土地的挂牌消息，其中07、08号两宗宅地位于精武镇。同时，今日上午精武镇06号宅地成功出让，该地块不竞价，经过竞自持，最终由万科夺得，总价8.81亿元，楼面价为11210元/平米，自持面积为1000平方米。

挂牌：津西青（挂）2018-07号

该宗地位于西青区精武镇家兴路与迎华道交口，四至为：东至国兴路，南至乾华道，西至家兴路，北至迎华道。（以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积96382.3平方米，其中：A地块的土地出让面积为75508.6平方米，B地块的土地出让面积为5767.6平方米，C地块的土地出让面积为15106.1平方米。依据天津市规划局西青区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地和医卫慈善用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年。起始价为90700万元（不包括市政基础设施大配套费），折合起始楼面价约10920元/平。

该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。

自持租赁住房建筑面积上限为81000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

挂牌：津西青（挂）2018-08号

该宗地位于西青区精武镇家兴路与丰华道交口，四至为：东至同信路，南至丰华道，西至家兴路，北至杰华道。（以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积52188.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积52190.6平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高为100 米。竞得企业须自持租赁住房建筑面积不低于5000平方米

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。起始价为100300万元（不包括市政基础设施大配套费），折合起始楼面价约9609元/平。

该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。

竞报自持规划住房建筑面积上限为94700平方米(不含前置5000平方米)。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

出让：津西青（挂）2018-06号

今日精武镇编号为津西青（挂）2018-06号宅地成功出让，该地块不竞价，经过竞自持，最终由万科夺得，总价8.81亿元，楼面价约11210元/平米，自持面积为1000平方米。

该地块位于西青区精武镇同信路以西纬华道以北，四至为：东至同信路，南至纬华道，西至家兴路，北至丰华道。金地项目地块。

根据挂牌公告，该地块分为A、B两个子地块，A地块为居住用地，体量约为7.86万㎡；B地块为科教用地，须设置幼儿园，体量为3614㎡。其详细地块信息如下：

精武镇现状

西青今年拍出的精武镇地块不少，最近一次土地摘牌为5月25日，华侨城以总价15.52亿元，折合楼面价9646元/㎡摘得的津西青（挂）2018-02号“打包”地块。云集了金地、华侨城，之前还有旭辉和中骏，精武镇已经云集了许多的房企，但是新房的供应上却不足，除金地藝墅家外，目前该板块并无新房在售。