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打压学区房,还是打压公平?买单的不应该是孩子!

中年少女地产日记 2018-05-10 10:43:12


一直以来,“地产”和“教育”都是吃瓜群众喜闻乐见的话题,这二者也共同催生了一个跨界名词【】。


4月底,北京出台了《北京市2018年义务教育阶段入学工作意见》。多区等相继公布了各自的义务教育入学政策,多校划片、新购“”受限、六年一学位、摇号入学等等成为热议。有人庆幸,非家庭子女也有机会入名校了;也有人焦虑,对唱起了“凉凉”。


这个事儿,其实米姐还是挺气愤的,就拿“六年一学位”来举例,我们大和平也是这政策,你说是为了限制名额、限制交易,从而降低热?好,咱们来“盘盘”逻辑:


一套学区二手房至少要等6年才能转手,也就是说,在需求量不变的情况下,每年的市场供应会有大幅度的降低,市场规律是什么?供小于求的时候,势必会导致价格的上涨。好,姑且承认,初衷是好的,但是这样简单粗暴,不考虑市场的感受,真的好吗?呵呵哒,没关系,先过了这六年再说吧……


多校划片,什么意思?某天聊天的时候,一位(很专业的)经纪人跟米姐说,虽然对外宣称招生范围每年都有调整的可能性,但基本都是铁片,变来变去不就乱套了吗?米姐也觉得对,且事实上这几年的(天津)市场上连往年会说到的“活动片”都听不到了。但是帝都政策马上出来打脸:


总结下来就是,有几个区的住房将不再对应一所学校,而是采取多校划片,方式上就是通常说的“摇号”,嗯,我大天津也有,对吧?只不过我们摇的是初中,因为“摇号多公平”!是啊!能不能上好中学,靠的再也不是寒窗苦读,而是运气,这对于成绩好的孩子真的公平吗,对于没有足够经济能力去“变通”(此处略去很多字,反正你们都懂的)、去补课的“寒门”孩子来说,真的好公平啊!就算一个运(气)学(习)兼优的学生进了好中学,班级里参差不齐的学习态度和基础,就真的不会影响教学进度和方式吗?如果说我大天津的学生,还有机会通过考小卷来抢救一下的话,那北京就更彻底了,连考小卷这种“课业负担”都减掉了,小学就随机派位了,今天买的,明天就变成胡逼了。


米姐一直以为,所谓“公平”,应该是基于平衡或者均衡的基础之上的,是各校的师资、软硬件水平等等方面都旗鼓相当,或者各有所长的那种“公平”,而不是概率上的公平、更不是通过降低“长板”去与 “短板”找齐的“公平”!这需要各方共同去釜底抽薪,而不是隔靴搔痒,甚至南辕北辙。当然,对于一种长久形成的社会现象来说,任何措施都不可能做到立竿见影,总会有一个过程,中途甚至可能出现疏漏,但为此而买单的不应该是孩子!


此外,关于要不要买,群里一直有争论,事实上,米姐觉得充其量只能说提供了一个更好的学习氛围,不外孟母择邻、近朱者赤,但是重点校不是保险箱(像不像候中学班主任的话?),不能起决定作用,不能夸大或说重点校的“疗效”,起决定作用的仍旧是孩子的内因。


因此,米姐认为“”对于一个家庭来说,其更大的意义在于一种“象征”:作为家长,为了给孩子更好的学习环境和条件而努力,努力去“买得起”一套、努力去创造和提供更好的环境;而孩子,不论身处重点校还是普通校,都努力去争取更的成绩,既不能单方面的说家长买了就万事大吉,也不能双标的要求孩子就算我没给你好环境,你也一样应该取得优异的成绩。总之,“”本身不那么重要,重要的是亲子双方能不能为了成为the better man而共同努力。


最后,关于天津的,米姐还想凿吧两句,最近几年各重点校都有大兴“分校”之风,在此,米姐想给一些不明真相的小伙伴提个醒:【分校】和【校区】是两个不同的概念,校区是为因扩容而导致的地方不够用而衍生的,属于【总校】;而分校则是另一个学校了。目前的分校主要分两种常见类型,一种是新建学校(老师多是新招聘的),另一种是“贴牌”的学校,原本的普通校,因为各种原因被整合,摇身一变就成了重点校的分校(老师多是原校老师留任)。所以如果买房的最主要原因是学区的话,这种学校还应该谨慎驾驶。


行了,就说这么多吧,下面丢几个河西区目前呼声很高的小学的简单的信息,算是文末彩蛋吧——


但是,毕竟米姐不是教育局也不是经纪人……所以,以下信息仅供参考,如有错误,恳请指正,先行谢过:


闽侯路小学



每年招生班制在18个班的样子,学区片覆盖范围,大致可以理解为整个大营门街、下瓦房半个街,覆盖小区在43个左右,多是老小区,总体价格独单在大概180万左右,企业产的偶尔也能看到150万的房源,两室240万起步,富邦花园、白楼名邸算是片内为数不多的新小区,但是户型也大,总价就比较高了。


除教学质量因素以外,还因为招生人数较多,学区片范围较大,并且校、片不分家,颇受追捧。


以下是闽侯路2017年的招生简章:



师大二附小



师大二附小班制差不多是16个班,其中有两个校区,在八大里(最初的校址,改动见留言一般),但其主招生片在隆昌路-南楼一带,也就是南楼校区所在区域,校区和划片有一定的距离,但好在三个校区基本算是沿着大沽南路分布,距离地铁站点很近,但接送问题仍旧是必须要考虑的要素之一。



上海道小学



上海道小学班制也是18个班,仍旧是三个校区,所在地和主招生片基本是“哪也不挨哪”,主招生片在佟楼,与5、6年级校区相距较近,而中、低年级的校址,则分别安插在了闽侯路和师大二附小周边,基本上接送只能靠“堵”。


上海道小学(四化里、新闻里)招生简章


上海道小学(三合里、文静里)招生简章


最后再送个对口中学的对照表吧。



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