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万富通最高价斩获侯台宅地 海尔底价拿地东丽湖 | 有点意思

天津择居 2018-04-16 15:05:22

今天卖掉了两宗地,一块是位于东丽湖的地铁上盖地块海尔15.02亿元底价拿下;一块是位于西青侯台的住宅科教用地,虽未竟自持,但是正好卖出了这块地的最高限价37.4亿元,是由一家叫万富通的“神秘公司”拿下的。

地块详情

津西青(挂)2018-01号 | 位于西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东。地块四至为:东至外环线500米绿化带,南至天津城建大学,西至海泰南北大街,北至规划支路。

该宗地土地用途为城镇住宅、科教,出让土地总面积181503.2㎡,规划建筑总面积不大于298539.85㎡。其中二类居住用地面积177504㎡,规划体量不大于295339.77㎡。

津丽(挂)2018-02号 | 位于东丽区东丽湖东丽大道以北,丽桐路以西,四至为:东至丽桐路,南至东丽大道 ,西至丽泽路,北至湖湘道,现状场清地平。

该宗地出让土地面积A地块140960.2平方米,B地块35796平方米,C地块55349平方米,D地块2004.2平方米,规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、环卫用地

拍卖看点

此次土拍相当有看头,第一块是中北镇侯台的优质地块,周围配套丰富:紧挨外环线,周边有天津城建大学、王顶堤大胡同商贸城,距离117大厦、侯台湿地公园也不远,就连市第一中心医院新址扩建项目以及遥远的八号线都规划在这附近。

除此之外,拿地的万富通据小道消息说为一家合作开发公司,即几家房企联合开发拿下这宗宅地,具体不知道都有哪家就是了... ...

不过比较令人犹豫的是这个地方:根据挂牌文件要求,由天津市西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/㎡的价格回购该地块中开发建设的10万㎡住宅。也就是说,在签订《土地成交确认书》的同时,该宗地竞得人与天津市西青区中北镇侯台村民委员会签订《商品房回购合同》。

如此严苛的附加条件,也能炒到地块的最高限价,足以说明其价值不可小觑。

第二块是东丽湖“准地铁上盖地块,位于东丽区东丽湖东丽大道以北,丽桐路以西。以起始价15.02亿元、折合楼面均价5770元/平米,出让,其附加条件有:自持约三分之一的地块,C地块还要建社区文化活动中心、社区综合服务中心、独立设置街道办事处、派出所、地铁出入口... ...

可是底不底价的有什么关系? 一想到在不久的将来,遥远的东丽湖畔也有那么一撮人出门就能坐上地铁了。会不会瞬间觉得这块地盖出来的楼盘会很好卖?

而且大家知道东丽湖这个片区虽然有很多像万科、恒大这种开发商入驻,但是自带地铁的地块还是头一宗,此宗地块的出让无疑为区域添加政策导向,说不定会为板块带来更多的人口和需求。

好啦,今天的土拍就这些,有问题就留言吧,别忘了

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