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东丽湖要通地铁?两宗地块上线,均与地铁有关!

宅猫房产 2018-04-13 10:32:45

       近期,有关地块上新的消息频频出现,单单东丽湖片区就有两宗宅地挂牌,并且其中一宗将于明天摘牌,而这两宗地块均与地铁有关。

地块回顾

1津丽(挂)2018-03号地

于昨天挂牌的东丽湖一宗宅地,编号为津丽(挂)2018-03号地,位于东丽区东丽湖东丽大道以北,丽桐路以西。

根据挂牌公告显示,03号地块拟出让土地面积约合14.73万㎡,分A、B、C、D、E五幅子地块。

其中,A地块为商服用地,合建菜市场(建筑面积不小于1000平方米)、社区服务站(建筑面积不小于600平方米)、综合商业与服务(建筑面积不小于1050平方米);B、C地块为科教用地,其中B地块独立占地建设中学,C地块独立占地建设幼儿园;D地块为住宅、商服用地,地块独需配置建筑规模不小于900平方米的商业服务网点;E地块为公园与绿地,需会建居民活动场地(用地面积不小于900平方米),公共厕所(建筑面积不小于100平方米)。

该地块挂牌起始价为6.77亿元,按商住体量9.27万平方米合算,丽桐路03号地块楼板价约7307元/㎡,地块最高限价为6.8亿元。

2津丽(挂)2018-02号地

       而就在上个月,也有一宗东丽湖地块挂牌,编号为津丽(挂)2018-02号地块,该地块位于东丽区东丽大道以北、丽桐路以西。

       挂牌公告显示,丽桐路地块拟出让土地面积约合23.41万㎡,规划总体量约26.03万㎡,分A、B、C、D四幅子地块。其中,A地块为住宅、商服用地;B、C地块为商服用地;D地块为公共设施用地。此外,挂牌公告显示,该项目C地块内设有地铁出入口,但并未注明所涉地铁线路编号。

      该地块挂牌起始总价15.02亿元,约合楼板价约5770元/㎡;最高限价15.05亿元,最高限价不超5782元/㎡。

综合来看,两宗地块相邻,均位于东丽湖板块,且包括多个子地块,分别有住宅、商业、教育、公共等划分。值得注意的是,02号地公示的文件中明确了地铁出入口的规划,这也说明了该地块为一个地铁上盖项目,而临近的03号地,其位置则与地铁距离不会太远。

东丽湖通地铁?这不是梦!

虽然上述地块公告文件中,并未明确哪条地铁途径东丽湖,但是“白纸黑字”应该不会有假,只等具体详细规划出炉。

       对于整个东丽片区而言,交通一直存在短板,地块+地铁的配置无疑增加了很多的关注点。

       那么,都有哪些地铁规划途径东丽呢?目前的进展情况又是如何?

       接下来,小编详细的给您作番介绍。

       目前,地铁2号线、地铁6号线、津滨轻轨9号线途经东丽的站点已建成通车。

地铁东丽段

地铁2号线: 东丽区全长约8.5公里,区内设有5站,分别为屿东城站、登州路站、国山道站、空港经济区站和滨海机场站。

地铁6号线:东丽全长约9公里,区内共设5个站点,分别为徐庄子站、金钟街站、大毕庄站、南何庄站及新外环东路站。

地铁9号线: 东丽区全长约21公里,区内设6站,分别为张贵庄站、新立站、东丽开发区站、小东庄站、军粮城站和钢管公司站。

       途经东丽的地铁4号线、10号线正在建设之中。此外,由南开水上公园站至东丽区六经路站的地铁11号线一期,近期也将启动建设。

        设站:东丽区范围内长约10公里,区内设有6站,分别为张贵庄站、昆俞路站、沂蒙路站、外环路站、民航学院站及新兴村站。

       建设进展:目前,征地拆迁工作已全部完成,正在紧张建设中,预计2020年底具备通车条件。

       设站:区内全长约10公里,在东丽设7站,分别为屿东城站、崂山道站(与2号线换乘)、香山道站、万山道站、张贵庄站(与4号线换乘)、增兴窑站及天钢柳林站。

       建设进展:目前,征地拆迁工作已全部完成,正在紧张建设中,预计2021年上半年具备通车条件。

地铁11号线即将开工,也将途经东丽区。

       设站:该线路在东丽区域全长约11公里,设有9站一场,分别为海河东路站、天钢柳林站(与10号线换乘)、雪莲南路站、跃进路站、外环辅道站、驯海路站、一经路站、三经路站、六经路站及七经路车辆场。

       建设进展:目前,已完成地上物拆迁核量,尚有部分建设手续未完善,力争今年启动拆迁和建设工作。

??东丽湖C1线调研中:根据《天津市轨道交通线网规划(2012-2020年)》,地铁C1线将连接地铁2号线,C1线由空港经济区站至未来科技城,为空港、东丽湖和未来科技城等地区提供服务,满足沿线地区居民出行需求。

      东丽湖板块发展较早,无论是住宅开发还是配套跟进,都逐步在改善。如今,又有了地铁规划的好消息(这可不是小道消息),片区获得认可的指数再次提升,而上述两宗宅地的摘牌势必因为地铁元素而获得更多关注。

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