房天下 >   资讯中心   > 天津择居 >   正文

手机看新闻

新建商品房库存量“回到解放前” | 3月市场供小于求

天津择居 2018-04-10 09:56:04

一季度刚刚结束,小编就“截获”了这样一组数据:

2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万㎡,环比减少1.0%,同比减少8.7%、当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平。

换句话说,就是在土拍热火朝天、限购限贷的等等有利于库存增量情况下,新建商品住宅的库存量还是下滑到了五年前

具体到成交方面,今年3月份,100个城市新建商品住宅供应量为3643万㎡,而成交量为4090万㎡。另外,从去化周期来看,2018年3月份,100个城市新建商品住宅存销比为10.5个月,这也意味着市场仅需10.5个月的时间就能消化完这些库存,而且这并不是偶然出现的,就连由于春节等等因素导致成交量低迷的2月份也只有10.6个月

可能有的小伙伴对“去化周期”这个没具体概念,一般在库存合理的情况下,16-20个月是正常区间,所以10.6个月的去化周期,可以说从一个侧面说明了房地产市场是供远小于求的,这也解释了为什么一些城市已经出现“抢房”现象了。

    说到抢房,小编听说有些城市已经打算摇号决定购房资格了,与其说是用来抑制过热的楼市、消除泡沫的限购机制,不如说是在供需关系不平衡的情况下,缓解库存压力的手段。种种现象表明,目前的楼市仍是相对稳定甚至有些热度的市场,与很多唱衰楼市的“砖家”预言的观点很是不符。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈