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全国首套房贷款平均利率上升至5.46% 未来将持续收紧!

天津房产 2018-03-14 09:18:46
房贷利率关系到每个买房人的钱袋子,今年两会定调房地产保持调控政策不动摇,而春节过后,全国房贷平均利率继续上扬。

据融360最新发布报告显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。

值得注意的是,往年春节过后,各家银行贷款额度较为充裕,但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。

目前,天津主流的房贷利率还是首套利率上浮10%,其中中信银行和浦发银行分别上浮30%和15%,是比较高的。二套方面多数维持在上浮15%,中信银行首套和二套执行同等利率均上浮30%;然而农业银行的首套利率目前依然执行最低1.05标准。

房贷利率上涨并不只出现在一线城市。数据显示,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值为郑州的5.92%。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%至5.44%区间。其中,北京为5.33%,与上月持平,广州为5.37%、深圳为5.44%。

与此同时,19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。今年2月,银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间,较上月区间未发生变化。

融360分析师认为:

从整体来看,二三线城市的房贷增速要高于一线城市,一方面因为部分二三线城市出台了人才引进政策,不断吸引人口流向当地,产生了一部分购房需求;另一方面银行资金成本上涨,不得不通过调整业务比例、房贷利率弥补利润上的损失。从长远来看,预计一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。

据业内人士分析:

从中国央行公布的2月金融统计数据来看,今年前个两月社会融资增量加总规模较去年减少5500亿元。从年初看,无论出于被动还是主动原因,“紧信用”似有显露苗头,考虑到表外融资受限、稳定宏观杠杆及金融防风险基调不变的环境,年内社会融资规模重回高增局面的可能性不大。未来货币政策难以松动,央行公开市场利率将大概率上行。

来源:21世纪经济报道、天津北方网、北京日报、搜狐焦点声明:感谢原创作者的辛苦创作,如转载涉及版权问题,请联系我们,我们会第一时间处理,再次感谢!

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