房天下 >   资讯中心   > 津喜平台 >   正文

良心预告:年后要盯紧哪些新盘?

津喜平台 2018-02-13 19:05:35

老话说得好,“有房没房,回家过年”,大家的置业热情似乎可以暂时搁置,专心享受浓浓的年味了。不过,去年高价地连续出让,也让不少购房者担心,这会成为房价新一轮上涨的讯号,买房的紧迫性也较之前提升不少。

按照往年惯例,年后的小阳春时间正是楼市回暖、新盘亮相的阶段,赶在这一时期选择房源,也不失为一种策略,沙拉整理出2018年5月之前,有计划开盘推新的项目,给大家做个参考。

环城

北辰区路劲隽澜湾 一期高层和洋房预计2018年4月底首开,高层25层到顶,主推85-108平米2-3室,电梯洋房7层到顶,主推138平米四室。

点评

隽澜湾项目位于北仓示范镇内,邻近河北工业大学北辰校区,同区域内人文氛围是比较好的,住宅部分由高层、洋房组成,社区配建商业,小区东北侧规划有幼儿园,基本考虑到环城居民的生活盲点。北仓示范镇目前还不是新盘主场,去年7月,万科以6.2亿元也摘得区域内一宗住宅+商服用地,也是一个房源后备。

津南区鲁能泰山7号 预计2018年4月底或5月初加推洋房,户型面积98和129平米,目前在售洋房7层到顶,1梯2户,户型129平米,均价25000元/平米,另有叠拼产品在售,4层到顶,250平米顶跃,总价550万/套左右,148、158平米房型总价320-400万/套。

点评

自去年下半年,海教园的在售房源基本处于告急状态,其中鲁能泰山7号项目产品以洋房为主、叠拼为辅,社区引入“体育+”理念,夜光跑道、健身俱乐部等运动休闲配套比较丰富。项目位于南开大学新校址东侧,商业、绿地资源可以共享,小区物业收费标准较高,希望后期服务能够证明这个价值。

东丽金茂小王庄地块 位于东丽区程州道与迭山路西北侧,规划有多层和高层住宅,预计2018年4月开盘,其他信息尚未公布。

点评

金茂的东丽小王庄地块是通过收购获得的,目前案名暂未公布,却已经传出今年4月可能开盘的消息,速度上就胜人一筹了,当然,不排除开发商会借鉴、延续项目此前一些设计规划。项目总体量约11.93万平方米,其中包含不小于1080平方米的商服配套建筑规划。

远郊

蓟州阳光城御园 预计3月份加推别墅产品,其中叠拼产品户型面积144、156平米,联排产品户型面积190、230平米,独栋别墅户型面积270、670平米,目前还在验资排卡阶段,暂无房源可售。

点评

项目地处蓟州旅游度假板块,周边广泛分布着五星级酒店等高端消费场所,距离上宝塔菜市场、世纪联华超市均不远,步行即可到达。社区容积率0.766,舒适度极高,产品涵盖复式、叠拼、双拼、联排和独栋,为三层和四层,最小户型也在140平米以上,改善、度假休闲属性更强一些。

静海松江高尔夫小镇预计3月份加推高层,户型为82-130平米,现进行排卡中,价格待定,另有别墅产品在售,3层到顶,赠送地下室,户型为260-320平米,均价22000-23000元/平米。

点评

去年静海团泊也是个热点区域,在售项目不少,像金地长湖湾、中骏云景台、富力新城等,可选房源类型也比较丰富,而松江高尔夫小镇项目,周边有规划中的Z1线, 紧邻3500亩温润果岭,相比目前在售产品,预计加推的高层户型更具性价比,也是当地刚需群体可以考虑的一个置业目标。去年静海团泊有不少纯新盘初步亮相,今年开盘的可能性也不小,比如金科天湖、绿城团泊项目等。

滨海

滨海泰城 预计2018年5月加推高层和联排别墅,高层主推77-120平米户型,联排别墅主推240、290平米户型,价格等信息尚未公布,目前可验资30万排卡。

点评

项目位于响螺湾金岸二道,2010年8月开盘了一期产品,目前已经售罄,今年迎来二期项目开盘的消息。滨海泰城作为临港经济区的居住配套,目前生活氛围比较成熟,菜市场、超市、食品批发、生活商店均在附近,社区配建幼儿园和医疗诊所,街对面是泰成公园,宜居属性较强。滨海新区确实是个新盘扎堆的大区域,今年生态城板块也有不少纯新盘值得关注,像中建海纳府、联发静湖1号、新城樾府等。

小阳春新盘看点悉数一遍,发现市区项目又一次榜上无名,不过想置业市区也还有大把希望,目前市区在售项目也不少,像和平区的和平翰林公馆,河西区的金侨新梅江壹号、天房樾梅江、天房海河湾、北大资源·阅城、江南邑、天津全运村、天房美棠、金地平山印,南开区的天房天拖、融创181等,另外三区的新房项目数量更多。

不过,这些在售项目或者是溢价高、户型面积大,普通购房者往往望而却步,或者仅剩尾房可选,朝向、楼层、户型或许不尽如人意,想要有足够空间挑一挑,还是要等待春节后的新盘消息,去年释放动态的南开1911、天房崇德园、紫金府等项目都是纯新盘,可以重点留意。

以上信息仅供参考 具体以项目现场实际销售为准

版权声明:本文系津地产媒体中心原创稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。


本文作者:沙拉

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈