据新华社消息，ZY一号文件明确指示，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体分配权。文件同时指出，引导进城落户农民自愿有偿转让上述权益。
有记者称，“依法”、“自愿”、“有偿”是关键，对违背文件精神的屋里要求，农民可以“say NO”。
对8亿农民来说，这无疑是天大的好消息！
当今社会，城镇化建设速度越来越快，居住在农村，已经满足不了部分农民对于生活的更高需求。他们向往居住在城市里，希望在城市落户，享受城市的各种保障和福利。同时，很多三、四线城市仅靠外来高知和当地人口，很难满足楼盘销售的巨大需求，目前动能不足的现象已经很明显了，特别是在楼市调控政策依旧严厉的大背景下。所以，让农民来城里买房，然后落户也就变得有迹可循了。
可是，当农民真正买了房、落了户以后，在农村的利益又很难保障。因为他们面临着村集体要收回土地承包权、宅基地使用权或者集体分配权等权益的问题。并且因为这些矛盾而引发的冲突时有见诸报端，成为当今时代背景下，官方面临的社会问题之一。
本次一号文件的发布，也彻底为城里人去农村买房划上了红线。文件指出，严格禁止瞎想利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
意思很明显，城里人就别依仗自己有钱，去农村搞宅基地私建豪宅，这样不仅影响不好，更容易加剧人们对于贫富差距的真实感受。农民们也会想，你城里人本来就在城里有大house，大楼房，还来跑到农村来炫耀，盖别墅，盖豪宅，这不明显不顾我们的感受么！同时，如果城里人都去农村买房了，那城市里的房子要卖给谁呢？
笔者非常支持ZY一号文件对于农民权益的保障，以及对城里人跑到农村私建豪宅的规定。19大报告也指出，“民生领域还有不少短板，脱贫攻坚任务艰巨，城乡区域发展和收入分配差距依然较大，群众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面面临不少难题”。
笔者认为，一号文件也是对19大精神的深化落实，相信在今后的实施中会给农民同胞带来更多的福祉。同时，一号文件的发布也是一个重要而积极的信号，暗示着官方对农民权益的日趋重视，同时对城里人违规买房、建房行为坚决说不！
以上。
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新楼市六点半2018-02-05 11:29:49
