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北辰2018年第三挂 最高限价51亿竞棚改!

大燕天津房产 2018-01-08 21:44:33

自2018年以来,天津相继挂出两宗北辰地块,分别位于北辰区大张庄与北辰道与辰永路交口。1月5日天津土地交易中心再挂一北辰地块,位于龙门东道与淮东路交口,此地块为北辰开年挂出的第三宗地块。据了解,该地将于2月7日下午2:50进行出让。

据公告显示,津北辰龙(挂)2018-005号宗地位于北辰区龙门东道与淮东路交口,其四至为:东至淮东路,南至龙门东道,西至潞江东路,北至沁河中道。土地面积146781.3平方米,具体请看下表:

据表格显示,其中A、B、F、G各含商业服务网点建筑面积不小于900平方米;商业服务业设施用地H地下商业建筑面积不大于6000平方米;商业服务业设施用地I含社区商业服务建筑面积不小于2300平方米、地下商业建筑面积不大于4000平方米。

该地块未来将作为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地使用。挂牌起始价为34亿元,约合楼面价12277元/平,限价为51亿元,约合楼面价18416元/平。

当报价达到限价时,转为竞报棚改安置商品房建面阶段,建面上限为160000平,销售均价为16100元/平方米,若安置商品房建面达到上限时,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段(不包括上述自持55000平方米商业建筑面积),竞报自持规划商业起始建筑面积为1000平方米,根据北辰区政府要求,自持规划商业建筑面积上限为40000平方米。另外,根据北辰区政府要求,竞买人需对集中式商业购物中心进行自持,自持建筑面积不小于55000平方米(包括:地上面积45000平方米,地下面积10000平方米),十年内不得销售或转让,且自持商业部分须与住宅部分及其它非自持部分同期建设开发。

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