书接上文,上回书说到《京津冀规划改变了天津的版图》,城际铁路的拓展和产业转移,给天津的一些外围区域带来了红利,在人尽唱跌的环境里,对于宝坻、武清等区域的房价,给了一些坚挺的预期,或者……换句人话来说:对于刚刚在这些区域买房的人群来说,房屋价值能够得以巩固;而对于正在计划购房的小伙伴来说,房价基本会保持在一个相对稳定的走势上,没有恐慌,没有伤害……
然鹅……房价持稳,就不必着急了吗?房姐告诉你,你也要掂量掂量市面上还有多少房源,首先,先丢一份全市房源分布图:
所以,天津被京津冀改变了的“版图”里,到底还有多少房子在售?
在京津冀大环境下,受惠最明显的区域中,除武清房源比较充足,共计32盘在售以外,在其他区域我们似乎都隐隐约约的听到了“房空”警报——
东丽:18盘在售!
北辰:16盘在售!
宝坻:12盘在售!
蓟州:5盘在售!
汉沽:3盘在售!
姐就问你,紧不紧张?焦不焦虑?
那位同学,你说滨海全区50盘在售是吧?
好,房姐来告诉你:
整个滨海新区共计50个盘在售,在售楼盘最为集中的区域为“老牌劲旅”塘沽板块,共计10盘在售;大港作为后起之秀有7盘在售;响螺湾板块虽然也有7盘在售,但其绝大多数为去化难度很高的“千年妖孽”盘,甚至有些楼盘的销售“战线”拉锯近8年之久;中新生态城板块内在售楼盘为5个,其中改善型大户型产品占据较大比例;其他各板块在售楼盘各有1-3个不等。
所以说,真的有价值的楼盘或房源,其实还是挺短缺的。
Ok,说了这么多废话,其实,就是想给你们再丢一组表格,房姐(觉得以后可以改名叫表姐,最近做了太多表……好像得了一种叫做“看见exl就想吐”的病……)从以上那些在近期的京津冀利好中受惠的区域,整理了一些重点在售楼盘,拉个list方便有这方面需求的小伙伴参阅。
还是那句话:以下信息来源为售楼处电话调研,仅供参考,最终以开发商提供的信息为准: