年尾"炒冷饭"！西青张家窝流拍地块再挂

2017年12月28日晚，天津土地交易中心挂牌西青区张家窝津西青（挂）2017-09号地块，该地块曾于12月13日流拍。重新挂牌后起始总价、限价及自持商业、自持租赁规划信息与之前一致。

该地块含住宅、商服用地，地块1出让土地面积98245.6平方米；地块2出让土地面积40149.3平方米，挂牌起始价为220900万元（不含市政公用基础设施大配套费），折合楼面价约10140元/平米，设置限价为242990万元，达限价后楼面价约11154元/平米。

本次挂牌的地块设置限价为242990万元，当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平方米上限时，转为竞报地块1自持租赁规划住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为134700平方米。

津西青（挂）2017-09号地块信息概要

一、 挂牌地块相关情况

地块1位于西青区张家窝镇琴韵道以南，其四至为：东至嘉和路，南至枣林大道，西至望湖路，北至琴韵道(以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

地块2位于西青区张家窝镇琴韵道以北，其四至为：东至嘉和路，南至琴韵道，西至现状空地，北至枫雅道(以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

二、土地使用条件及相关要求

地块1出让土地面积98245.6平方米；地块2出让土地面积40149.3平方米，依据天津市西青区规划局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

地块1：

地块2：

地块1土地用途为城镇住宅、商服，地块2土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为220900万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置限价为242990万元，当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平方米上限时，转为竞报地块1自持租赁规划住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为134700平方米。

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