西青重现火热画面 金地上限价再得精武镇一宅地

本月西青土地市场十分火热，距离上次精武镇版块土地出让仅9天，据回顾，津西青（挂）2017-08号由金地以自持租赁住房体量1100平方米，以总价13亿元、楼板价约12595元/平方米竞得，而今日出让的津西青（挂）2017-07号宗地又将表现如何呢？

据现场消息，金地以上限价竞得本宗地块，楼面价约12595元/平，自持面积10100平方米。

津西青（挂）2017-07号宗地位于西青区精武镇迎水南路以东，四至为：东至家兴路，南至纬华道，西至迎水南路，北至丰华道。该地块土地面积为46976.2平，规划容积率大于1.0小于等于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。该地块内需配置建筑规模不小于930平方米的商业服务网点。

未来将作为城镇住宅、商服使用，起始价为10.65亿元，楼面价为11336元/平，限价为11.72亿元，楼面价为12474元/平，当报价达到限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为91900平。

从地图来看，地块周边仅有两新房项目，分别为金地藝墅家与国兴融泰城，其中金地藝墅家为地块项目，总价25.6亿元，楼面价12537元/平方米,溢价率14%,自持建筑面积11万平方米,占比55.6%，目前仅公布案名；国兴融泰城暂无房源在售，预计后期加推高层。另外，通过网络搜索发现，地块周边二手房均价普遍在13000-16000元/平米左右。