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钱都准备好了,却连售楼处都不让我进?

天津地产圈儿 2017-12-04 14:10:15

前两天,和老铁微信私聊,话题很典型,今天拿出来跟大家分享下:

老铁是老塘沽人,目前新村一套非学区房自住,5年前在开发区鸿景苑买下一套给儿子作婚房,另外在开发区十三大街清谷有一套,一直出租。

因为都不是学区房,老铁11月突然起意,想在生态城买套一楼带小院的洋房,卖了清谷的房子准备好了首付,结果因为关注的实在太晚,连售楼处都没让进。

现在的新房市场,依旧是供不应求,地段好,价格又合理的楼盘更是屈指可数。如果你看好,或是有需求,你需要提前关注楼盘动态,考虑到需要提前排卡,我个人认为,关注周期最少要三个月,要不肯定会出现老铁这种情况,感觉有钱也花不出去。

买房,是个重大的决定,房地产也是个极有魅力的话题。我更喜欢把房产市场比成江湖,在卖的或是要开的楼盘,是江湖中最抓人眼球的侠士,大盗或小罗罗。每周后台都会收到很多留言,互动最多的是楼盘,都是对这个江湖感兴趣的朋友,公号会继续跟踪项目进展,每周更新楼盘最新动态。

本周楼盘动态引导阅读:

  • 本周成交量生态城片区一枝独秀!

  • 目前买房热情依旧很高!

  • 开发商加紧年底冲刺!

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本周成交量生态城片区一枝独秀

本周滨海楼盘供应及成交对比

本周,滨海生态城季景铭郡开盘,7栋小高层和高层,精装带车位,均价16000元/㎡,目前高层还有少量剩余房子可选。

目前,滨海可以选的新房大多集中在生态城,朋友们对生态城项目比较认可,新房的价格也比较合理,本周的成交量达到了整个滨海的8成以上,火热程度可见一斑。本周滨海均价约13284元/㎡,比上周上涨。

2

目前买房热情依旧很高

本周滨海成交楼盘TOP10

本周签约最多的项目中,生态城占了前4名,且都是近期刚开的楼盘。说明一点:目前整个滨海尤其是生态城的新房市场,买房热情依旧很高,位置好点的楼盘基本上开盘就会清盘,如果未提前排卡,基本上选不上房,提醒有意向的朋友提前关注。

目前,上述10个项目剩余房子已经寥寥无几,滨海在售楼盘越来越少。

3

开发商加紧年底冲刺

年底前会开盘的项目

以上三家楼盘,算是滨海年前最有希望开盘的三家,其中远洋琨庭已确定12月份开盘,三个楼盘都是关注度比较高的,预计开盘后很好卖,提醒感兴趣的朋友早点关注,避免出现因为关注的太晚,买不到的情况。

另外,本周末热度较高的中建城源和湾开盘,宣传了大半年,终于开盘,首开1000多套房子,目前剩余200多套,均价11000-13000元/㎡。值得一提的是,源和湾整个项目由高层和洋房组成,这次首开的1000多套房子中,大部分是洋房产品,而不是按一般的楼盘销售策略——先开高层。

这似乎也印证了之前的传言:中建地产对这塘沽湾的第一块地并没有足够的信心。因为以房管局目前的限价政策,备案价肯定达不到中建的预期,先开高层,总房款底,必定回款太少,怕是看重高层的人也不多,达不到年底的业绩指标,所以项目首开以洋房为主。

不只中建自己没信心,很多谨慎的朋友也会质疑,不看好源和湾的区位,想要继续观望等待中建二期和禹州悦府的消息。

想获取更多楼盘信息,可私信莱昂(Leon_tj)。

· END ·

  • 以上数据综合自网络、项目案场等渠道

  • 开盘时间等具体信息以各项目实际公布为准,仅供参考~

  • 添加莱昂微信:Leon_tj进地产咨询群,掌握天津楼市更多资讯。

  • 谢谢您的关注,转载请联系我们。

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