继上午滨海地块成功出让后,紧接迎来万众瞩目的红桥双环路地块,本地块于10月底就已吊足胃口。本应与和平营口道商服地块同日出让,谁知临时变更,将此宅地推迟至11月22日。
距离上一次红桥土地出让已过去将近5个月,作为天津首宗竞棚改地块,红桥油脂厂共吸引9家房企前往,最终由首创拿下该地块,总价为限价244500万元,折合楼面价31720元/平米。
那么,今日土拍盛况又将如何呢?
据现场消息,津红双(挂)2017-129号宗地被平安以35.2亿元平安拿下,折合楼面价19556元/平。
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以下为地块具体信息:
津红双(挂)2017-129号宗地位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧,其四至为:东至双环路,南至佳宁道,西至双环西路,北至连环道。
该地块土地面积52482.4平,建筑面积不大于180000平方米(含不大于2487平方米的行政超市),建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高100米。未来将作为城镇住宅、商服使用。
据公告显示,该地块起始价为35亿元,约合楼面价19444元/平,限价为45亿元,约合楼面价25000元/平。当报价达到限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。按照红桥区人民政府要求,该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为20000平方米,建筑面积上限为136000平方米,销售均价为25000元/平方米。
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地块周边较近距离内,目前,振业名邸处于待售阶段,后期将推出底商,具体开盘时间未定;中粮高峰路地块属于中粮地块项目,目前属于开发阶段,成交总价36.1亿元,楼面价约18939元/平米,土地用途为商服、公园与绿地, A、C地块挂牌起始价为360000万元;而星河时代目前仅剩余叠拼别墅在售。
除此之外,地块还拥有完善的配套设施,教育资源有新村街幼儿园、北辰区实验小学、北辰区实验中学、仓园小学、南仓中学;在家居购物方面,临近北辰华润万家大型超市;医疗资源有北辰医院、第二儿童医院、天穆骨科医院;未来地块周边还将贯通地铁4、8号线,再加上京津路主干道,交通十分便利。