2017年河北第二地！万柳村大街地块最高楼面价已超3W/平

2017年11月17日下午，天津土地交易中心官方网站挂出了津北万（挂）2017-145号地块，该地块位于河北区万柳村大街与金钟河大街交口，该地块出让土地面积43280.5平方米，该地块挂牌起始价为232000万元（不含市政公用基础设施大配套费），其实楼面价约为21784元/平。该地块本次挂牌出让竞买报价设置限价为324000万元。当挂牌竞买报价达到限价324000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为1000平方米，建筑面积上限为88000平方米，销售均价为23000元/平方米。当达到限价时，楼面价约为30423元/平。

该地块位置：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于河北区万柳村大街与金钟河大街交口，其四至为：东至体园路，南至金钟河大街，西至万柳村大街，北至现状住宅(以挂牌文件附图为准)。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积43280.5平方米，其中A土地面积为32487.8平方米，B土地面积为2092.7平方米，C土地面积为4000平方米，D土地面积为4700平方米，依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、停车场、公共设施、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，停车场、公共设施、科教50年。该地块挂牌起始价为232000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

三、竞买方式及相关要求

该地块本次挂牌出让竞买报价设置限价为324000万元。

当挂牌竞买报价达到限价324000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积（不含配套公共服务设施面积）。

按照河北区人民政府要求，该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为1000平方米，建筑面积上限为88000平方米，销售均价为23000元/平方米，有关要求按照竞得人与河北区房地产管理局签订的《河北区国印一期地块定向安置商品房回购协议》实施。