2017年11月14日晚，天津土地交易中心同时挂出了西青区内的两个地块，为津西青（挂）2017-08号与津西青（挂）2017-09号地块。津西青（挂）2017-08号位于西青区精武镇该地块出让土地面积57341.8平方米，挂牌起始价118900万元。津西青（挂）2017-09号地块位于西青区张家窝区域，该地块出让土地面积合计138394.9平方米，该地块挂牌起始价为220900万元。两大区域地块起始总价已近34亿元。
而且两地块均设置了限价，达到限价后，西青（挂）2017-08号地块转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，而津西青（挂）2017-09号地块当挂牌竞买报价达到限价时，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平方米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段。
其中津西青（挂）2017-08号地块位于西青区精武镇，该地块出让土地面积57341.8平方米，挂牌起始价118900万元（不包括市政基础设施配套费）。折合起始楼面价约11520元/平，该地块设置了限价，限价为130000万元，达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持住房建筑面积上限为99600平方米。当达到限价时该地块楼面价约为12595元/平。
津西青（挂）2017-09号地块位于西青区张家窝区域，该地块出让土地面积合计138394.9平方米，其中地块1为土地用途为城镇住宅、商服地块出让面积为98245.6平方米，地块2为纯商服地块出让面积为40149.3平米。该地块挂牌起始价为220900万元（不包括市政基础设施配套费），折合起始楼面价约为10140元/平。挂牌出让竞买报价设置限价为242990万元，当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平方米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为134700平方米。当达到限价时该地块楼面价约为12595元/平。
津西青（挂）2017-08号地块信息概要
一、 挂牌地块相关情况
该地块位于西青区精武镇迎水南路以西，现状为场清地平。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积57341.8平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，容积率为大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高80米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价118900万元（不包括市政基础设施配套费）。
三、竞买方式及相关要求
挂牌出让竞买报价设置限价为130000万元。当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持住房建筑面积上限为99600平方米。
津西青（挂）2017-09号地块信息概要
一、 挂牌地块相关情况
该地块位于西青区张家窝镇琴韵道以南（地块1）、张家窝镇琴韵道以北（地块2），现状为场清地平。
二、 土地使用条件及相关要求
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价220900万元（不包括市政基础设施配套费）。
三、竞买方式及相关要求
挂牌出让竞买报价设置限价为242990万元，当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平方米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为134700平方米。
正儿八经说房2017-11-15 10:08:34
