体院北”一个天津人耳熟能详的地方
30年前他像青涩的少年
而今已是天津又一城市中心。
在天津，尤其是住过这片儿的
都会怀念曾经的那些日子
而那些日子也是真正让人羡慕不已的......
那个时候，只要一提谁家住在体北
一准是让人羡慕的
因为体北的房子基本都是新楼
在那个年代，你说要是能住上新楼
谁不羡慕？
但时过境迁，
体院北已经多年没有新房子出现在市场上了
老体院北人越来越少。
就连他名字的标志——天津体育学院
也要搬走了！
近日，天津体育学院卫津南路校区搬迁工作正式启动，
师生也将迎来在团泊健康产业园新校区的学习生活开启新的篇章。
随着中心城区地块日趋稀缺，
土地成交价格总体一直呈攀升趋势，
原有的厂房已经拆迁殆尽，
外迁高校旧址留下的地块因其独特的人文价值更身价倍增成了近年的香饽饽。城市腾龙换鸟之间，
体院北再次钱景四射。
“十三五”期间，天津将进一步优化高校布局结构，依托现有高等教育布局，统筹高校空间拓展需求，采取集中与分散相结合的形式，规划形成六个高教聚集区，即中心城区及周边高教聚集区、海河教育园、大港高教聚集区、开发区高教聚集区、京津新城高教聚集区以及健康产业园聚集区。
根据规划，团泊大学城内由天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院三所大学组成，周围还有天津大学仁爱学院、天津石油职业技术学院作为补充。今年，天津中医药大学和天津体育学院将率先入驻。
不过学校尚未搬迁，新址周边的房价已经涨了个遍，可见教育概念（大学哪里有啥学区概念，真的很难理解这个炒作逻辑），还是很得人心的。
由于学校搬迁工作逐步落实，师生出行问题也得到重视，据悉团泊区域出行最重的的轨道交通Z1线上马在即。根据规划，轨道交通Z1线全长115公里，连接南部新城及中心城区、滨海新区双城区，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡等重点发展区域。基本穿起了天津和滨海全部重要的城市节点，可以说是一条最为霸气的地铁线。
天津体育学院新校区选址静海团泊新城西区健康产业园西南角，项目总投资约33亿元，占地1115.7亩，可满足8000人办学规模需求。新校区校园场馆设施条件将具备承办大型体育赛事和国际单项赛事的能力。
在大家将目光聚集在新址上时，是否注意到这老址又将掀起河西区的地产风云。根据天津市人民政府《关于研究建设天津健康产业园区的会议纪要》（津政纪[2011]45号）精神，体育学院与滨海团泊新城（天津）控股有限公司签订了天津体育学院项目土地收储置换及新校区建设合作协议，约定新校区建设按照“交钥匙”工程要求，由滨海团泊新城（天津）控股有限公司负责新校区的融资和建设组织等全过程工作，学校配合办理各种项目手续。新校区建设资金来源为学校现有老校区土地置换收入。既然说了土地置换，是不是还要走招拍挂程序值得大家关注。如果不用走，估计按照国有企业混改的节奏，这个香饽饽必然会让业内大咖们兴奋不已。
天津体育学院旧址地处天津市河西区卫津南路，占地面积356018平方米。其四至为：西临卫津南路，北临体院北道，东临环湖中路，南临黑牛城道。天津体育学院坐落于体院北，近天塔地区，周边靠近奥体中心。这里是河西区发展较为成熟的地段，周边在售新盘不多但诸如时代奥城等涉外小区不少，居住环境和商业氛围在天津实属上乘。周边地铁6号线明年开通，肿瘤医院，一中心等医疗资源也十分突出。
现状控规图
有趣的是，在上图体育学院范围左下角的红色地块，是2007年就已经出让的一宗土地。名为津西黑(挂)2007一 020号地块该地块位于河西区黑牛城道北侧，其四至范围为:东 至现状李七庄北里住宅小区、南至规划绿化带、西至规划绿 化带、北至规划小区路。该地块出让土地面积5310平方 米，土地用途为商业金融业，但至今尚未开发。如果未来和体育学院联动，可以看到这将是一宗完整的！
如果参照之前南开大学迎水道校区的价格，河西新地王将轻轻松松突破百亿。后事如何，地产故事会持续关注！
天津地产故事会2017-11-09 10:26:33
