防崩常识：前兆有哪些？

李嘉诚有句话大家都听过，不要去挣最后一个铜板。

既然都怕崩盘，怎么在崩盘前逃离顶部，实现自我安全？

这里列几个前兆景观，即便概率很低，但如果未来遇见，及时自我判断，也算是一种自我保护吧。

1、金融加息。央行1年内多次连续加息。如果出现这种情况，甚至是连续两年10次以上加息，请无条件抛弃任何投资类房产。

2、土地流拍。开发商对市场预判掌握的信息量远远高于普通消费者。开发商的后市预测最直接就反应在拿地上。当然这里主要观察成熟的开发商，那些刚入行的土豪和国企，地王频出、楼面价不断上扬肯定要涨。但如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地，开发商显示出谨慎态度，房价极度有可能下跌。如果主流城市土地出现流拍，说明房企资金链已尽极限，看跌后市。

3、小房企消失。如果临近崩盘，死的一定先是小企业。小型房地产企业大面积出现资金链问题，并购收购持续发酵，跑路烂尾常见于报，那一定是危险临近。小房企是市场上最敏感的感温器。如果他们还活的好好的，那市场一定安全得很。

4、调控失效。我说过任何一次调控都会见到阶段性疗效，如果有一天放开调控手段，不限购不限贷，但房价没有大涨反而下跌。那请赶紧割肉离场。

5、三线城市失守。如果三四线城市地产暴跌，但未有实质性政策参与救市，那可以预见二线城市、一线城市将跟风下跌。此时可以准备离场。

6、门店关店。无论是二手门店还是新房售楼处，如果大面积关门歇业。那您一定已经很难走了。

7、如果主流媒体开始唱高调，一定是准备曲终人散了。

8、看股市、黄金等市场。中国的房价有很大一部分原因是民间资本缺乏正规合适的投资渠道，房地产作为资本配置的一部分一直在市场上表现良好，吸引了大量资金。如果股市和黄金市场红火，相关资金就会抽离房地产行业，房价可能就会下降。

9、本地区规划和投入力量降低，什么新区建设啊，旧城改建啊，地铁开工啊，大项目鲜有新增，一定是要出问题了。

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