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我为何看好天津?就凭这些数据!

天津地产故事会 2017-10-18 13:37:06

简单直接五大数据直接上,不服来辩!


数据1:经济指标——GDP ,人均GDP, 第三产业占比

GDP,较大的经济体量是成为一线城市的必要条件。

人均GDP,人均GDP越高,居民可以享受更高水平的物质生活。

第三产业占比越高吸收就业的能力越强,经济发展通常也越具有持续性。

从2016年GDP看,有12个城市的GDP超过1万亿,除一线城市北上广深外,非一线城市天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、杭州紧随其后。 

从人均GDP数据看,深圳、苏州、广州、无锡、南京、长沙、杭州、佛山、天津、北京、上海、武汉、青岛、宁波等城市发展水平较高,已突破10万大关。而2016年天津人均GDP达115613元,位列各省市区位。

从产业结构看,北京、上海、广州、杭州、西安、深圳的三产占比超过60%,服务业较为发达,吸收就业能力较强,济南、南京、厦门、哈尔滨紧随其后。


数据2:人口指标——存量人口、净增量

       存量人口规模决定了城市的总需求,扩大内需的主力军;

      净增量则反映了城市的吸引力,远期增长的期望点!

       从2016年常住人口看,9个城市的常住人口数量超过1000万人,天津人口数量排在第五位,人口集聚是一线城市的重要特征之一。重庆常住人口,高达3048.43万人,成都和天津人口分别为1573万、1547万,分别位列第4和第5,从人口规模看具有成为一线城市的潜质。

       从增量人口看,2016年一线城市中北京和上海人口调控较为严格,增加不多,广州和深圳则相对开放,两地各新增50多万常住人口。非一线城市中,成都最为宜居,常住人口增加了126万人,重庆、长沙、杭州、武汉、郑州、天津等非一线城市纷纷开始“抢人行动”,为吸引人才,各施奇招。按照目前的流入速度,2020年左右,上海将拥有3000万人口,北京也将突破2500万人口,天津将拥有1800万人口,广州和深圳将分别突破1500万和1300万人口。长三角7大城市将合计拥有8000万人口,珠三角4大城市将合计拥有4800万人口,京津合计将拥有4300万人口。放在全世界来说,这三大都市圈所拥有的人口数量都将是进入前三名的。


数据3:金融指标——存款余额,上市公司数

       本外币存款余额来衡量城市的富裕程度,

       国内上市公司数量来衡量资本市场的活跃程度以及金融对实体经济的支持作用。

      根据《城市竞争力蓝皮书》显示,各省市人均存款余额排名前10的城市为:北京、上海、浙江、天津、广东、辽宁、江苏、山西、陕西、重庆等。

       2016年年末,沪深A股上市公司数量排名前十的为北京、上海、深圳、杭州、苏州、广州、成都、南京、宁波和武汉。北京、上海、深圳三个一线城市金融指标遥遥领先。另外杭州、苏州表现突出,上市公司数量仅次于北上深,总市值突破万亿。这一点,天津有待提高,但这也与天津的城市产业定位和临近北京有关,但如果疏导非首都职能后,也许天津会在这方面有所爆发!


数据4:创新指标——新增专利数,年轻度

新增专利数,作为城市创新能力的衡量指标。

        根据国家知识产权局在京发布了2016年主要工作统计数据及相关情况。 截至2016年底,我国国内(不含港澳台)发明专利拥有量共计110.3万件,每万人口发明专利拥有量达到8.0件。我国每万人口发明专利拥有量排名前十位的省(区、市)依次为:北京(76.8件)、上海(35.2件)、江苏(18.4件)、浙江(16.5件)、广东(15.5件)、天津(14.7件)、陕西(7.3件)、辽宁(6.4件)、安徽(6.4件)、山东(6.3件)。

年轻度,年轻人才是城市的未来。

数据来自腾讯qq大数据

从较高的年轻人口净增率来看,天津吸引了大量的年轻群体目光,他们带来多元的价值观和的资源和人才,这也使得天津拥有良性成长空间,逐渐具备与一线城市竞争的能力。


数据5:居住指标——新建商品住宅成交均价、房价收入比、成交面积

新建商品住宅成交均价,衡量一个城市发展水平不可或缺的指标,反映了一个城市的竞争力。

房价收入比,反映购房压力,为住房总价与家庭可支配收入的比值,

(计算方法:平均房价/人均可支配月收入,数据来自搜狐《2016年中国城市房价收入比排行榜》)

成交面积,显示了这个城市在范围的被关注度!


综上所述,天津在经济、金融、人口、创新和房价等五方面的量化指标上表现突出,我为何不看好他?

能坚持看到这的人,

转发此文,

宣传下天津你也是受益者!


下面是

中国城市竞争力研究会

发布的

2016年中国城市综合竞争力排行榜,

不谋合而!

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