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津城黄金周销量缩水八成,10月仅7新盘入市

天津房产 2017-10-11 18:07:50
今年“十一”黄金周,在房地产调控持续加码的背景下,热点城市楼市进一步降温。

据市场分析机构监测数据显示,10月1日至8日,本市新房成交套数、成交面积、成交总金额同比环比降幅均达八成。

“十一”黄金周期间,全国各地楼市成交遇冷,热点城市网签数量出现大幅下滑。中指研究院监测数据显示,黄金周期间,全国19个主要城市日均成交面积较去年同期下滑51.4%,一线城市降幅高达七成。

据本市某市场分析机构数据显示,10月1日至8日,本市新房成交633套,环比下降80%,同比下降82.17%;成交面积68244.32平方米,环比下降81%,同比下降82.21%;成交总金额约8.9亿元,环比下降83%,同比下降83.34%;成交均价13048元/平方米,环比下降12%,同比下降6.36%。

二手房方面也同样全面下滑。根据天津链家数据显示,“十一”黄金周期间,链家签约的二手房成交量环比下降24.5%,同比下降66.4%。其新增房源量、客源量都有一定幅度回落,10月1日至8日,新增房源量环比下降29.3%,同比下降64.3%;新增客源量环比下降15.8%,同比下降52.9%。

自去年“930”楼市调控政策落地以来,本轮全国范围的房地产调控收紧已持续一年时间,在此期间,百余个城市发布了楼市调控相关措施。链家调查数据显示,近一年来,热点城市房价涨幅明显收窄,其中以一线城市最为显著。与今年3月相比,到9月末,北京二手房均价下跌约10%,天津下跌约4%左右。与此同时,各城市二手房成交量也出现不同幅度回落。今年9月北京、天津链家二手房成交量同比均下滑70%以上,杭州、南京、济南等城市成交量同比下滑也在60%左右。

业内预计,黄金周楼市的冷清将给10月整体成交数据带来较大影响,按目前状况来看,四季度楼市成交量有可能继续走低。

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天气转冷的同时,楼市骤然入冬。来自安居客、赶集网、58同城等平台的最新数据显示,10月以来,全市仅7个新盘入市,主要集中在环城四区和远郊区,以高层洋房为主,主打80至130平方米刚需改善户型。

在价格方面,新入市项目报价保持理性,开盘加推项目价位与前期基本持平,个别项目还给出“全款9.7折”等较大力度优惠举措。业内专家分析,因限购、限贷等政策的作用,预计年底前楼市都将保持低迷走势,购房者不必担心房价出现反弹,可根据自身需求选购合适的房源。

来源:北方网

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