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自持比例近3成!江湖常挨刀,武清何以银枪不倒?

天津买房控 2017-08-12 08:58:15

公元2017年8月11日,一场土拍大战围绕武清下朱庄展开,是役,吸引11大门派混战,个个来势汹汹摩拳擦掌。场大战以报价系统莫名多了10个亿的乌龙开始,富兴、首城、金科、金融街、保利、华远、松江、新华联等全部出招比武,最终富兴技高一筹先下一城,楼面价9602元/㎡,自持住宅建面16500㎡(比例28.3%)。鉴于打出真火的现场火爆气氛,当比武主持人说出“市场有风险,举牌需谨慎”时,现场都笑了……

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第二场大战同样激烈,金科、富兴、首城上演三雄争霸,继而松江加入战局,最后决战仍以富兴、首城争霸为主旋律,最终已有斩获的富兴首先收兵,首城拿下第二城(楼面价9606元/㎡,自持9500㎡,比例25%)……

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俗话说,人在江湖漂,就会常挨刀,这话放在地产市场再合适不过了,今天这个区域享受着政策的红利,楼市一片大好,明天风向变了,迎头挨上一刀,可能就得难受好长时间,甚至死翘翘。

然而,这位姓武单名一个清字的武林高手,何以连挨数刀依然银枪不倒?请看年度大片:

武清江湖闯荡路

round1蓝印神功初成名

话说武清初出茅庐,行走江湖打出名声,靠的是一项绝技:蓝印神功。彼时,天津户口洛阳纸贵(现在也是),想要落户天津,最快捷方法,即买套房子,落蓝印户口。武清以其远郊的低门槛,加之不错的区域发展基础,成为青睐的蓝印区域。凭借蓝印神功的威力,势力迅速扩张,江湖声名鹊起。

round2 京津地利续侠威

然而江湖易变,好景不长,武林盟主一纸令下,蓝印神功成禁功,江湖绝迹,以蓝印神功创出名头的侠客武清,一时被众人看衰,认为丢了成名绝技,没落不可避免。

然而剧情逆转,面对陡然生变的局势,武清并未消沉,反而祭出惊人绝技:京津地利:

京津城际快速往返京津两地,从武清至北京南站只需23分,一时江湖盛传“工作在北京,吃住在武清”“住武清,上班快过住六环”……

武清一举扭转颓势,吸引大批外来客投奔,保持江湖侠名不倒,江湖势力占据远郊多半江山。

随着万科、保利、恒大等名门大派的争相入驻,武清江湖行情水涨船高:

2016更有江湖传言,想要拜会侠客武清,一张邀请函要价20万(房票事件……)。

房价水涨船高,地价乘风而起,泗村一战,经过175轮激斗,恒大最终胜出,溢价率近600%震惊武林……

round3 产业神兵拓疆土

还是那句名言,人在江湖漂,一刀接一刀。武清江湖之路再起波澜,武林盟主一声令下:限购!一时江湖哀鸿遍野,依靠北京客源的武清,更是被断了半条臂膀。

江湖再次传言,武清大势已去,衰落不可避免。然而,接下来的发展众人大跌眼镜,即使有限购的阴影,今年年初,武清在土地市场依然出尽风头:武清黄庄宅地3连断!

更有今日下朱庄一战,自持比例近3成,给火热的天津土地市场再添一把柴火!

武清江湖名望不减,这次奥秘何在?除去神功余威,更因高瞻远瞩,打造了神兵利器:产业布局!

产业园区扶持政策

天津武清区实行特殊的地方财政体系,经济园区拥有独立灵活的财政制度。根据企业发展状况,提供免费注册地址、户籍落户及企业奖励资金等多种优惠政策。天津武清产业园区税收留成部分作为企业奖励资金,比例如下:

说到武清产业布局,概括起来,乃两大护法,四大金刚。

两大护法,即武清开发区和武清商务区,两者而居,占据中心大本营。

武清开发区武清开发区于1991年12月28日设立,是经济技术开发区和高新技术产业园区,2014年底纳入天津国家自主创新示范区核心区。

商务区于2012年2月成立,立足于推动经济转型升级,促进城市空间布局调整,以园区化、集约化、高端化方式,实现“工业+服务业”双轮驱动发展的战略举措。

四大金刚,即京滨工业园、京津电子商务产业园、武清汽车产业园和京津科技谷,四大市级工业示范园区。四大金刚占据四个方位,拱卫大本营。

据统计,仅大护法武清开发区,就已吸引国内外企业2200余家,其中世界五百强投资企业35家,国内外龙头企业200余家;二护法中心商务区,仅2017上半年,就招兵买马吸引企业187家。

四大护法也不遑多让,京津科技谷引进企业1200余家,其中500强企业10家,国内外行业龙头企业32家;京滨工业园引进国内外企业2600余家,形成电子信息、智能制造、现代服务三大产业集群;武清汽车产业园则坚持高新技术产业的发展方向,以汽车及零部件、机器人等高端制造,新材料,新能源为三大主导产业;京津电子商务产业园引进电商及上下游配套企业500余家,优质的网络新媒体项目90余个,初步形成了以电商产业基地为支撑,走专业化发展道路的局面。

目前,武清产业已初步形成规模优势,未来,雪球有望越滚越大。有产业就有人才进来,有人才就有需求,有需求就有市场,武清行情不减合情合理。

武清崛起之路一句话概括:面对瞬息万变的江湖局势,多备几手绝招才能站得长远!

今天,我们的年度大戏武清江湖闯荡路就告一段落,完结,撒花~

但武清的江湖之路还在继续,相信在京津产业新城规划落实下,武清的江湖势力还将继续扩张,在京津冀江湖圈的地位还将看涨,能否成为一代传奇,我们拭目以待。

寒风起

凛冬将至,房不胜肪桐叶

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