房天下 >   资讯中心   > 津喜平台 >   正文

楼市降温了,这次来真的?

津喜平台 2017-05-18 19:28:47

如果说此前,房产中介的“闭店潮”、“降价潮”,揭示了现阶段二手房市场的困局。那么今天,国家统计局新鲜出炉的数据表明,一股大范围的降温也在席卷新房市场。

供需双降 房价环比微跌

据国家统计局公布的房价数据显示,4月在全国70个大中城市里,有30个城市的新建商品住宅价格同比涨幅降低,31个城市环比下降或涨幅回落。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部下跌、9个城市环比下降或持平。

具体来看,4月天津房价环比降低0.1%。成交方面,从克而瑞发布的天津楼盘套数榜单可以看出,2017年前四个月,天津新房市场整体呈现供需双降的态势。在长达四个月的时间里,全市各个项目的总成交套数均未过千。

有业内人士预计,随着政策效应的继续释放,5-6月份热点城市的房价增幅或将继续收窄。不过,虽然天津以及全国多数热点地区的楼市都出现了明显的下行趋势,但结合近期楼市热点来看,小白觉得对于楼市降温这件事,果然还是不能太早下结论。

再创新高 房地产投资热度未减

5月15日,国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况表明,今年1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点;房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%。全国房地产开发投资与土地购置面积增速双双创下一段时间以来的新高。

对此,业内人士表示,房地产投资的增长,是由于土地供应加快、投资项目周期性的延续等多方面因素。但从投资增速来看,即使目前楼市成交量价均有回落,房地产市场的热度也很难在短时间内消退。

跨省调控 京津冀出“大招”

另一方面,随着楼市的降温,热点地区的楼市调控政策却仍在持续加码。在本月16日,北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,联合打击投机炒房炒地行为。

据相关专家分析,三地共同治理有利于协调发展,避免炒作资金跨域影响市场。而“通武廊房地产治理工作组”的建立,标志着我国房地产调控首次出现跨省调控,环京津调控再度全面升级。同时,也意味着京津地区楼市调控成果还需要不断巩固。

从近期的数据统计和相关政策中不难发现,目前天津及其他热点城市房地产市场的量价回落,对于楼市调控来说只是取得了阶段性的胜利,整体降温还言之尚早。不过小白记得此前曾有业内人士表示,楼市降温“窗口期”的到来或将促进长效机制的确立,而“长效机制或将成为稳定楼市的最后一环”。

没看过瘾?

有话要说?

找人唠嗑?

扫码加我们吧!

版权声明:本文系津地产媒体中心原创稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。


本文作者:强行一本正经的小白

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈