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嘚啵楼市--贷款购房后如何还款最划算!?

嘚啵楼市 2017-04-28 16:59:53




到底哪种还款方式对客户最有利呢?我们以100万贷款、20年还款期为例,用一张图表来看:

通过上表不难看出

等额本息每个月的还款额是相等的,但是初期还的利息很高,到后期还的大部分是本金了

等额本金每个月的还款本金是相等的,初期还款压力大,但是到后期利息占比越来越低

银行一般都会默认等额本息贷款方式,这样对银行最有利,能时间收回利息,银行放贷的目的是什么?赚取利息!!对有计划又有能力提前还贷的朋友来说等额本金贷款方式是最有利的!!



实际上,等额本金和等额本息贷款方式没有的优劣之分,还是需要根据每个人的情况、需求及对未来的规划而定。

等额本息利于记忆、规划、还款方便(每月金额相等)

等额本金利于缓解后期资金压力,先紧后松(每月金额递减)


作者:老吴

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