地产圈的朋友们都知道,上周五傍晚的时候,天津土地交易中心又挂出三宗优质地块,分别在河北1宗,东丽2宗。楼面价下图清晰可见,市内六区的地块起拍楼面价已经超三万,而东丽区,起拍楼面价已经在2w左右的价格。
然后这一周,滨海、蓟州三块地已经出让,同时即将又迎来了蓟州地块再度出让,要知道,滨海市民广场的地价已经到达22551元/㎡了,而生态城的地价也达到了15000元/㎡。而蓟州的楼面价也已经达到7000+。
置业者眼中的楼市是什么样的?
今年其实听到的购房者的想法就是,“现在是高点,我觉得不适合买房,想等低一低再准备出手。”可是看看现在挂出来的地价,这种观点真的站得住吗?国家调控房价,让房价处于一个越来越稳定的状态下发展,这本身没有错,但是房价会大幅度的下降么?这也绝不可能。所以一些偏激的置业者所谓的抄底根本不存在。
倒挂来临 置业者应该怎么样决策?
目前地价已经越来越高,未来这些地入市变成销售项目之后,房价会是什么样子,我们不言而喻。所以,想要买房的朋友们,应该不要再有“恐降”的心理。
其实换而言之,目前已入市的项目,仍然有好产品,好价格,值得大家出手的项目。
正荣府
项目地址: 北辰淮东路与潞江东路交口(现北辰车管所南侧)
金地艺城华府
项目地址:北辰东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口
首创城
项目地址:津南大沽南路延长线(津沽公路)洪泥河东路与吉泰路交口
新城吾悦广场
项目地址:津南咸水沽镇二八线与津南环线交汇处