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昨天，天津规划局挂出了一条规划信息，河北区琨泰名苑、琨泰公寓、琨泰中心建筑设计方案总平面图变更公布的通知。其实这块地也已经是陈年老地了，是2013年8月份拍出的北运河一期地块，那么近期规划频频变动，是不是该露露脸了呢？
为了看看当年的地王，小编都挖出来2013年的新闻了。2013年8月5日北运河一期A/B板块由天津城铁港铁建设有限公司以20.75亿元底价摘得，楼面价约为8213元/平米。成为当时年内出让金最高地块。
地块分为AB两块地，A地块面积25386.6平方米，土地用途为商业金融业，建筑规模132300平方米，建筑密度不大于69%，绿地率不小于2%；B地块街坊出让土地总面积41501.4平方米，土地用途为居住，建筑规模120350平方米，建筑密度不大于42%，绿地率不小于20%。
规划的重点有这么几个：
1、地铁六号线上盖
2、挂牌规定中有70/90的政策
3、有商服、有金融业、有住宅（高层产品）
从目前的状况看，地铁六号线是肯定没毛病的。综合体项目根据规划图来看，已经是确实的，唯有当初挂牌出让公告中规定，其住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例，应大于住宅总建筑面积的70%。这一条，还不知道是否如当初的样子。这个问题，等项目出来，我们就能知道了，顺便我们来回顾一下现在河北楼盘的情况。
价格方面，高层均价在30000-34000元/平米左右，洋房价格区间在40000-50000元/平米，公寓产品也在23000-30000元/平米之间。
目前河北区哪些楼盘关注度比较高呢？
天房天泰临近大型商业生活圈，生活配套较为齐全，基本可满足业主生活需求。天房天泰目前7#、10#、18#、19#高层、小高层在售，均价约33000元/平米，主推95-140平米户型（建筑面积）。18#、19#，30层到顶，1梯2户；7#为9层到顶，1梯2户；10#为18层到顶，1梯2户。
紫金府位于建昌道板块，紧邻地铁6号线金钟河大街站。项目主推建面约96-156平米全生命周期户型，享和家计划360度全方位服务，绿色建筑六大系统，全面提升居住舒适度。
首创大河公馆1号楼、5号楼均在售，均价26000元/平米。1号楼18层到顶、5号楼19层到顶，3梯9户的舒适低密规划，主力户型建筑面积区间约50-80㎡。项目公寓样板间已开放。
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