随着城市一体化的快速推进，沉寂许久的团泊新城板块，凭借聚集效应悄然崛起。 起步发展的团泊东区，别墅产品扎堆，形成了一个低密的近郊度假区。位于团泊东区主干道路津王公路旁的全新项目——绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867，目前主打低密度的法系别墅产品。预计2018下半年将推出其他产品。

优点

1、建筑面积20万平米，体量大，绿化 ，密度低。
2、 团泊湖，生态宜居。
3、 团泊湖示范镇，可满足基本的生活所需。
4、具有国家一级资质的长城物业，居住品质较高。
5、自持1.9万平米商业。

缺点

1、整个 入住率偏低。
2、公交线路较少，出行成本高。
3、 津王公路，会有噪音和粉尘的困扰。

绿地集团1992年在上海成立，是一家拥有国企背景的地产龙头企业，2012年跻身 500强中国房企，截止2017年是中国 连续6年入围的企业，并始终位列首位。2015年绿地集团在A股上市，市值约3000亿，并控股多家香港上市公司。作为全球化成熟运营商，全球10大超高层，绿地独占4席，堪称地标建筑的 。

绿地集团深耕京津冀，10年发展布局12个区域，34个项目组，开发面积1000余万平米，2017年绿地落子天津团泊，带来低密度的法系别墅产品——绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867。

绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867位于津王公路沿线，经由团泊大道-环湖东路或者走荣乌高速可到达市区，自驾出行便捷，且没有堵车的烦恼。但是 内公共交通稍显不便，目前仅有710路公交线在仁爱大学站下，出行基本靠自驾，无疑增加了出行的成本。

绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867是绿地收购的团泊湖光耀城二期的地块，全部全新规划，主要是低密度的联排别墅产品，还有少量的高层，且高层社区与别墅社区隔开，形成了相对独立的组团互不干扰， 是别墅组团的低容积率，居住舒适度高。

目前联排别墅的均价为14300元/平方米，而绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867周边项目中森淼常春藤森淼常春藤待定4.00分团泊新城中央大道与修江路交口022-68508555$022-68508666处于待售状态，融创伍杄岛融创伍杄岛待定4.05分团泊湖东区中央大道与泽水北路交口022-68356666别墅产品为联排别墅和类独栋别墅，均价15000-20000元/平；而国兴团泊湖墅5626元/平方米[静海]国兴团泊湖墅6套在售的同类产品联排别墅价格15000-16000元/平。相比较而言，绿地海域香颂在价格上具有很大的竞争 。

据了解，项目总户数1428户，目前在售的是4联排和6联排的别墅产品，南区别墅户型建面为138、150平米，北区别墅户型建面为150、175和199平米，面积区间为138-199平米（建筑面积）。多个选择空间，满足不同家庭结构的居住需求，同时还有自由改造的灵活性和可变性。三层别墅，首层设老人房，方便老人起居生活，避免上下楼的辛苦。

项目还规划了高层产品，为16、18、21、24层到顶，2梯4户，目前户型图还未对外公布。

团泊湖占地约60平方公里，辽阔的水域相当于11个西湖、7个东丽湖，如此大的生态湿地形成的一个小型的生态圈，在湖周边都可以享受到新鲜的空气。对于追求品质的人来说，这样的生态居住环境是加分项，锦上添花。

在这里生活配套是否完备对购房者来说更具有吸引力。要知道，生活在团泊不是天天看湖景，不是每个人天天都去奥特莱斯，但生活中的柴米油盐酱醋茶是日常所需，去市场买个肉蛋菜奶，买个新鲜水果开车十，和骑车十的概念是不一样的。

团泊东区经过多年的发展形成了一定的居住氛围，也有了一些基础配套，比如餐饮、银行、超市等。绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867就在团泊东区的主干道津王公路一侧， 团泊示范镇，周边还有团泊一幼、团泊 、双语幼儿园，这些是有孩子的家庭考虑的，近距离解决 问题，翔宇 也进驻区域内，为区域 升级。

医疗方面，项目周边有团泊医院，头疼感冒小病家门口就能解决。未来项目规划建设近1.9万平米的商业综合体，后期绿地运营管理，项目销售 “绿地全球商品直销 ”已经营业，这是商业的一角，未来业主在家门口就能购物消费。

值得一提的是，团泊板块很多小区没有市政供暖，而是燃气挂片，绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99分团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867是为数不多的集中供暖的项目之一，只有少量空气源热泵入户，更安全、方便、价格也 ，就省去了业主的后顾之忧。

除此之外，绿地理想家+5WE景观体系也在项目中呈现，时尚商业空间、艺术典藏空间、健康生活空间、自然绿氧空间、绿色养生空间等五大空间深度参与业主的社区生活，近千平米步入式绿坪社交区，能量夜跑区，全龄儿童活动区，生活休闲、运动健康……绿地很注重修炼内功，将产品的细节做到 ，让居住在这里的业主家人都有属于自己的天地。