【鸿坤理想城】团泊低密大盘109平米3室洋房户型亮相

来源:房天下2018-01-09 07:00
综合评分4.60分/5分

鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的 地产项目,依托团泊湖的生态资源、景观价值和发展规划,以 “三栖一生 跃生活 ”为理念,联结生态、生活、生命三大维度,构筑人、社会、自然和谐共生的生态社区。鸿坤理想城项目未来将打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线,结合运动主题商街,配套双会所,为业主提供活力型业态。项目运动基因深度融入社区生活,成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部,让业主体验全龄互动社区,同时还将营造有心、有趣、有识、有爱并独具运动特色的鸿坤儿童友好社区。

优点

1、建筑面积57万平米,体量大,绿化 ,密度低。
2、 团泊湖,生态宜居。
3、 团泊湖示范镇,可满足基本的生活所需。
4、鸿坤自持物业,居住品质较高。
5、自持2.9万平米商业,包括酒店、医疗、菜市场等等。

缺点

1、整个 入住率偏低。
2、项目交房时间较晚。
3、公交线路较少,出行成本高。
4、 津王公路,会有噪音和粉尘的困扰。

楼栋户型5.00分/5分

2016年年末,鸿坤以总价12.4亿和16.5亿元分别拿下津静(挂)2013-119、120号地块,折合楼面价分别为4479元/平米和5594元/平米。早前,起步于北京的鸿坤在天津武清、宝坻、蓟县均有涉足,鸿坤原乡半岛鸿坤原乡小镇等项目销售成绩不俗,此次一举拿下两块团泊地块,也预示着鸿坤或从周边城区逐步布局,随之进入 城区的"野心"。

鸿坤极力打造的团泊区域,主要有三大 :首先是区位 ,距离城市核心区域距离较近,交通便利;第二是自然资源 ,任何地方的自然资源永远是稀缺的,当人口支撑的时候,它的 迟早会体现出来;第三就是人们内心的需求,希望得到另一种的城市生活方式。

而从项目精心打造的体验 ,也能感受到鸿坤的诚意。鸿坤理想城的体验 更像是个大花园,水、石、花、木有机结合,还有运动型儿童社区,参观体验极佳。

鸿坤理想城体量大,共分5期开发建设,总户数4625户,首期产品涵盖洋房、叠拼和别墅,是不折不扣的低密社区,洋房和叠拼产品可以说是亮点十足。洋房户型建面为118平米,电梯独立入户,电梯间至入户门空间可以充分利用,满足业主对空间的私有;109平米户型,打造成3室,空间利用更为合理。叠拼的上下叠户型建面在135平米,上下叠均带私人庭院,下叠为跃3室,上叠为跃2室,包括2层入户玄关部分。叠拼相对于别墅面积更小、更紧凑,相对洋房产品出房率和容积率更低,同时也能满足墅质的生活品质,价格也更合理,是改善人群的不错选择。

洋房标准层C户型 3室2厅1厨1卫 109平米

1、南北通透的全明空间,为室内引入暖阳。

2、敞亮客厅、大宽面观景阳台,演绎四时生活雅趣。

3、厨卫不对门设计,守护家人健康点滴。

4、动感三居,瑜伽、健身跃动活力生活情趣。

配套5.00分/5分

说起鸿坤理想城所在的团泊东,早期是仁爱的天下,这个天津本土开发商为团泊东区的发展立下了汗马功劳:进行土地整理、修建早期的公建和配套。此外,仁爱在团泊东还有若干个别墅项目,并建设了仁爱医院、天津大学仁爱学院等。如今的团泊东, 房企扎堆,星河领御融创伍杄岛绿地海域香颂金地长湖湾天津富力新城天房光合谷泊雅苑招商果岭等,而且产品类型也丰富多样,高层、洋房、各类别墅,能满足不同阶层的置业需求。

鸿坤理想城位于津王公路旁,距离市区约20公里,所在的区域有光合谷湿地公园,光合谷湿地公园与水上公园面积相当,可以享受到低密、临水的居住环境。项目与团泊示范镇直线距离约7公里,示范镇内包括团泊第二幼儿园、团泊 、团泊医院、超市等,能够满足日常生活的基本需求。

项目还 天津翔宇富力仁爱 ,已在建,预计2019年招生。 依托南开 ,初中部达市重点高中录取分数线的占毕业生总数的91%。小初高中预计共招生2790人,建成后能解决未来业主孩子的 问题。

小编觉得,在“望山跑死马”的大团泊,本项目的配套可以拿个及格分。如果想在这里买房,心里要有个底,幼儿园、 不算是重点校,也没有大型商超,未来配套如何发展现在还是个未知数。

地段交通3.00分/5分

从交通上来讲,鸿坤理想城可沿津王公路自驾前往。但是 内公共交通稍显不便,目前仅有710、582路两趟公交线,出行基本靠自驾,无疑增加了出行的成本。

小区品质5.00分/5分

鸿坤理想城以“三栖一生· 跃生活 ”为理念,布局生态、生活、生命三大维度。社区自持2.9万平米商业配套,涵盖了多功能双会所、商业街直达社区、全龄运动社区,骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部,以及鸿坤儿童友好社区。

发展

商业是独具特色的block商业街,2层到顶没有压抑感,二层整体可以通过连廊连接在一起,使得氛围更加浓厚,将运动主题元素植入其中,并且更具人性化设计,每个商业街区均有直通社区的出入口。

会所部分以儿童友好为主题,设有豪华游泳池。分为大会所和小会所,大人和孩子都有独立活动空间。

同时,还有菜市场,以及按照星级标准打造的酒店,构筑 的城市生活。

网友点评 3.98 分/5分 (共29条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

牛***酱  2018-07-15 12:56:28 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

0***u  2018-07-08 19:32:55 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
12000 元/平方米
户型:
3居(109㎡) 3居(118㎡) 4居(149㎡)
地址:
仁爱大道与汉水道交口。
动态:
鸿坤理想城联排、叠拼、洋房在售
电话:
400-890-0000 转 841674
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