万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998自KFS拿地开始就吸引了众多购房者关注的目光。从头来看，万科是自16家房企中杀出重围，经过58轮竞价，以总价74.5亿元、溢价率107%才竞得了天津西青杨伍庄03号地，成交楼面价约合22860元/平方米。自2016年10月14日竞拍到现在已经足有一年之久，项目现在到底什么情况，什么时候才能开盘，相信很多购房者都在关注。所谓耳听为虚，眼见为实，小编决定去项目实地看看情况。

优点

1、 3号线杨伍庄站，出行方便
2、产品类型多样，可选择余地大
3、物业为万科自持，在业内有口皆碑
4、小区内规划有幼儿园、中、

缺点

1、楼面价为22860元/平，开盘价格应该不会太低
2、周边生活配套成熟度有待提高

对于关注万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998的购房者来说，价格是一个很重要的考量因素。目前项目还没有对外公开报价，而周边又没有在售楼盘，也没有参考对象，但看着高达22860元/平的楼面价，就能想象万科翡翠大道的开盘价格估计应该不会低于3W，当然还有一点，就是万科翡翠大道项目自己宣称是万科 等级的翡翠系产品，既然是 产品，那么价格估计也“贫民”不起来吧（--！）

万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998产品包括瞰景高层、花园洋房、低密别墅。其中高层26-28到顶、电梯洋房6层至11层到顶，还有叠拼别墅。围着项目绕了一圈，从高达四五米的围挡上空看去已经能发现几座塔吊，但应 的停工需求项目并未在施工。据售楼处可靠消息，项目分南苑和北苑，首次开盘的产品为高层和洋房产品，位于南苑板块，沙盘图上黄线框出的区域挑几栋高层和洋房开盘，具体开哪栋还不知道，据说元旦前后大概会有动静，这段时间我们可以拭目以待了。

关于户型

目前万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998释放的户型仅有高层的89平米的两室户型和109平米的小三室户型，样板间也已经释放。据说万科翡翠大道的户型与以往万科项目的户型不同，都是重新设计的。下面我们就来看看这个109平米的户型特点：

1、户型反正，便于家居布局

2、南北通透，除公共卫生间外，全明，采光和通风都很好，家居舒适度高

3、客厅与餐厅、厨房相连，视野开阔，也为以后的家居生活提供了便利

4、主卧自带卫生间，充分保障了主人家居生活的私密性

万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998项目 强有力的配套就是 3号线，然后是项目自身规划的集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业 以及小区规划的社区内的幼儿园和中 。除此之外目前已经成熟的大型配套与项目距离稍远。

万科翡翠大道万科翡翠大道17500元/平方米4.49分宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)400-176-0760 转 842998位于杨伍庄 站的旁边，虽隶属张家窝镇，但距离天津楼市传统所称“张家窝居住板块”尚有约1-2公里距离。这一组团北侧海泰南道、天津滨海高新区华苑科技园（环外）板块，距离在建的117大厦直线距离约3公里。出行主要还是要靠 以及自驾。