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这些大学城渐成气候 能否成为下一个置业热点?

2017-12-05 08:00作者:房天下

区域概况

大学城是围绕一所著名大学发展起来的郊区新城。这类新城以一个或多个校园组成,围绕校园布置生活 区、运动场馆、研究与开发区和大片绿地等开敞空间。大学城作为一种高等教育现象,率先出现在英美 等一些高等教育发达的国家。通常指的是大学发展过程中,大学本身的规模越来越大,有的大学聚集在 一起,大学周围或大学校园本身成为具有一定规模的生活区,常常被人们称为大学城。由于积聚了良好 人文特点,保证子女能够就近受到良好的高等教育。因此周边的地产资源也是人们关注的对象。下面就 列举一些天津市的大学城以及大学聚集区的新房……

随着各个大学城的兴建及完善,周边的商业、道路、公共交通等配套设施也都在以一个较快的速度跟进 ,加之较好的人文环境以及附加价值,被不少置业者青睐,这些大学城及周边区域会不会成为新的一轮 置业热点呢?不妨来看一看周边楼盘的状况

西青大学城

面积近90平方公里,入驻师生约40万人。是围绕着天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、天津师范大学津沽学院、天津大学软件学院、天津警官学院、天津农学院、天津城建大学、天

津商业大学宝德学院、天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院和天津考试院等高等教育机构、公安部天津消防研究所等科研机构、天津团泊体育中心等体育远动场所发展起来的郊区新城,这个充满活力的新城围绕校园布置生活区、运动场、研究与开发区和大片绿地等开敞空

海河教育园

海河教育园区位于津南腹地,在天津市区和滨海新区的交通主干道——天津大道南侧,从市区驱车进入天津大道,大约需要十分钟时间即可到达海河教育园出口。

武警天津总队医院整建制将迁入海河教育园区内,预计2018年医院将在扩建之后开诊营业,填补片区内医疗配套空白。在区域的交通路网方面,不仅多路公交线路已经开通,地铁1号线延长线和6号线也都将贯穿海河教育园,可满足未来海教园大量生活人群的日常需求。

??这些,无疑都是吸引置业人群的重要因素。而随着新宅地的入市,未来海教园内的住宅配套将更为丰富,居住氛围更加成熟。这座教育新城,正在加速成型与兑现。

静海健康产业园

位于团泊新城西区的天津健康产业园自启动以来共实施项目65个,累计完成投资180亿元。该产业园区内已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场、团泊公路自行车赛道、橄榄球场、小轮车场、射箭场、天津体育学院及其体育设施、天津中医院大学篮球馆、天津松江高尔夫球场等大型体育场馆,举办了东亚运动会、国际铁人三项赛、WTA网球公开赛、国际公路自行车赛、环团泊湖公路自行车赛、2016中国·天津首届体育旅游大会等赛事活动。

天津体育学院新校区正加快建设,让园区的体育功能区更加丰富。据项目负责人介绍,体育学院新校区规划建设1个比赛场馆、10个教学用训练场馆及生活配套设施。其中,水上运动区为占地102公顷的动水赛区及2公里竞速赛道,不仅满足在校学生训练,还将对外开放,让群众在标准化场馆享受健康运动。

天津中医药大学是首个入驻健康产业园的本市高校,其全国闻名的专科研究优势和园区的健康产业可谓相得益彰。该校新校区总建筑面积约66万平方米,先期先行建设国际教育区(办公综合楼、留学生公寓、网络中心等)、教育教学区(教学楼、中医学院、中药学院、针灸学院、护理学院等)、产学研基地(科研楼、制剂中心药厂、医学动物中心等)。目前,校区的国际教育区、本科生教育区、产学研基地已全部主体封顶,正在进行室外配套施工,用于全运会的体育馆项目正在进行基础施工。同时,规划建设有1500张床位的中医第三附属医院,也将于近期开工,届时将实现和天津中医药大学医疗科技和成果共享。

好房推荐

旭辉燕南园项目交通便利。津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区,成为业主今后出行的便捷主要道路。

旭辉燕南园容积率1.7,目前暂无房源在售,占地面积122647平米,产品为高层、洋房和别墅,后期加推时间及价格待定。

公交157、667、687、712路在祥和园站下车

津涞公路和团泊大道为两条交汇贯通南奥体板块的大道;津涞公路是连接黑牛城道的城市级快速路,承载区域内主要交通功能。

鲁能泰山7号的设计理念就是以体育休闲产业链衍生为核心,探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合,建设“体育”元素下的社区生活。例如在社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。

鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目,主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。项目地块位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧,海河教育园区南开大学新校址东侧。可享受园区内大量的绿地资源和商业资源。在绿色发展的热潮中,鲁能将“生态、健康、运动、娱乐”的产品战略进行调整优化,提出了全新的绿色发展战略,决心走绿色地产之路,主打体育基因的“鲁能泰山7号”产品线在这时被正式发布,也体现了鲁能推广绿色生活方式的用意。

鲁能集团是国家电网公司的全资子公司,多年来倡导品质生活,布局全国,从生态、运动、健康、娱乐四大维度出发,坚持“引领 创新 共赢”的服务理念,秉承“为国家创造财富,为社会承担责任”的央企责任感。

鲁能泰山7号A地块叠拼21-32#加推,项目目前B地块2-5#洋房、A地块叠拼3、4、21-32#在售;B地块洋房2-5#,主推125平米(建面)户型,均价22000元/㎡,A地块叠拼主推148㎡(建面)上叠、158㎡(建面)下叠,均价24000元/㎡。

203路、705路海河教育园2号公交站(同心路公交站);223路、224路南开大学新校北门

驾车:津港高速、天津大道均可快速到达

龙湖天宸原著项目位于海河教育园区,区域内配套齐全,汇聚南开大学、天津大学、南开九年一贯制等十三所高等院校;交通便利,可通过天津大道,津港快速,津沽公路快速连接市区。项目容积率1.35,宜打造低密宜居住区。龙湖地产对于首入天津的第一个项目,必定匠心打造。

龙湖天宸原著目前洋房39、40#、小高47-50#顺销在售;洋房39、40#主推125平(建面)户型,均价21000元/平;小高47-50#主推85、100平(建面)户型,均价21000元/平。

龙湖天宸原著另有前期房源在售,为:小高层45、46#主推85、100平(建面)户型,均价21000元/平。洋房33#主推125平(建面)户型,均价21000元/平。少量联排主推210、235平(建面)户型,均价30000元/平。商铺,纯一层,面积为50-100平(建面),均价35000元/平。

公交:612路、613路、615路、223路、224路等天南大公交总站。

天房光合谷泊雅苑位于天津西南方向的团泊新城板块,沿天房南路步行即可到达镇中心,这里有镇政府、大型超市、餐饮、银行、学校、幼儿园、团泊医院等生活配套设施一应俱全,居家生活和交通出行都很便利,是团泊公认的核心区域。

天房光合谷泊雅苑还紧邻光合谷生态公园,步行亦可达公园正门,光合谷公园不仅自然景观优美,而且还有华北地区最大真人CS和珍稀动物园、儿童游乐园、湿地公园、温泉酒店、有机蔬菜种植采摘园、垂钓园等,是天津市重点打造的北方生态文化旅游胜地,已经成为天津市知名的旅游景点之一,每逢周末和节假日都有大量的游客来此游玩,本项目作为光合谷度假配套居住区,全方位享受光合谷公园生活,未来升值潜力巨大。天房光合谷泊雅苑是天房集团再次在团泊打造的精品力作,作为天津的实力国企,天房一直与团泊政府开展合作,始终坚持将诚信与建筑品质作为企业责任。

天房光合谷泊雅苑聘请知名的华汇设计院,在团泊东推出5-11层的“电梯洋房”产品,填补市场空白,并配搭精品联排别墅。 “泊雅苑”、“泊玺苑”两个地块构筑20万平米北美风情小镇,以浓郁的北美小镇风情建筑和原生地势园林,展现北美自然、舒适、悠闲的生活情调。

天房光合谷泊雅苑周边临近多个医疗配套,如天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城、团泊医院、国际康复疗养中心等。

天房光合谷泊雅苑二期泊玺苑小高层、洋房户型建面为83-145平米,均价11000元/平米起,整体均价13000-14000元/平。

天房光合谷泊雅苑二期泊玺苑小高层1-4#,洋房8-13#在售,6、7、11层到顶,户型建面为83-145平米。一期89-145平米小高层、洋房部分余房在售,均价13000元/平米。

公交:710路,海光寺至华北石油学院大巴,团泊镇政府站下车即可。

自驾:沿卫津南路延长线,进入荣乌高速,从小孙庄出口下高速,右转进入津王公路,过团泊大桥后,从团泊示范镇入口进入天房南路前行约300米即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路,过团泊大桥后,从团泊示范镇入口进入天房南路前行达到。

综述

随着各个大学城的兴建及完善,周边的商业、道路、公共交通等配套设施也都在以一个较快的速度跟进 ,加之较好的人文环境以及附加价值,被不少置业者青睐

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