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【绿地海域香颂】千呼万唤终开盘!团泊东再添低密墅区

来源:房天下 2017-11-28 07:00
综合评分4.70分/5分

绿地集团1992年在上海成立,是一家拥有国企背景的地产龙头企业,2012年跻身世界500强中国房企,截止2017年是中国连续6年入围的企业,并始终位列首位。2015年绿地集团在A股上市,市值约3000亿,并控股多家香港上市公司。作为全球化成熟运营商,全球10大超高层,绿地独占4席,堪称地标建筑的专家。绿地集团深耕京津冀,10年发展布局12个区域,34个项目组,开发面积1000余万平方米,2017年绿地落子天津团泊,带来低密度的法系别墅产品绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867

优点

1、建筑面积20万平米,体量大,绿化率高,密度低。
2、紧邻团泊湖,生态宜居。
3、靠近团泊湖示范镇,可满足基本的生活所需。
4、具有国家一级资质的长城物业,居住品质较高。
5、自持1.9万平米商业。

缺点

1、整个片区入住率偏低。
2、项目交房时间较晚。
3、公交线路较少,出行成本高。
4、靠近津王公路,会有噪音和粉尘的困扰。

楼栋户型5.00分/5分

2017年7月,绿地控股发布5月新增房地产项目简报,其中涵盖一个天津团泊东新盘,用地面积15.05万平米,容积率1.2,建筑面积18.1万平米,总价9.42亿元,折合楼面地价约5200元/平米,绿地拥有100%权益,该项目就是如今的“绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867

绿地海域香颂

绿地集团1992年在上海成立,是一家拥有国企背景的地产龙头企业,2012年跻身世界500强中国房企,截止2017年是中国连续6年入围的企业,并始终位列首位。2015年绿地集团在A股上市,市值约3000亿,并控股多家香港上市公司。作为全球化成熟运营商,全球10大超高层,绿地独占4席,堪称地标建筑的专家。

绿地集团深耕京津冀,10年发展布局12个区域,34个项目组,开发面积1000余万平米,2017年绿地落子天津团泊,带来低密度的法系别墅产品——绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867

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绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867是绿地收购的团泊湖光耀城二期的地块,全部全新规划,主要是低密度的联排别墅产品,还有少量的高层,且高层社区与别墅社区隔开,形成了相对独立的组团互不干扰,特别是别墅组团的低容积率,居住舒适度高。

据了解,项目总户数1428户,首开为4联排和6联排的别墅产品,共200户,130、150、178、193平米左右的户型(建筑面积),均价14300元/平米。多个选择空间,满足不同家庭结构的居住需求,同时还有自由改造的灵活性和可变性。三层别墅,首层设老人房,方便老人起居生活,避免上下楼的辛苦。

项目还规划了高层产品,为16、18、21、24层到顶,2梯4户,目前户型图还未对外公布。

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配套5.00分/5分

团泊湖占地约60平方公里,辽阔的水域相当于11个西湖、7个东丽湖,如此大的生态湿地形成的一个小型的生态圈,在湖周边都可以享受到新鲜的空气。对于追求品质的人来说,这样的生态居住环境是加分项,锦上添花。

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在这里生活配套是否完备对购房者来说更具有吸引力。要知道,生活在团泊不是天天看湖景,不是每个人天天都去奥特莱斯,但生活中的柴米油盐酱醋茶是日常所需,去市场买个肉蛋菜奶,买个新鲜水果开车十,和骑车十的概念是不一样的。

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团泊东区经过多年的发展形成了一定的居住氛围,也有了一些基础配套,比如餐饮、银行、超市等。绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867就在团泊东区的主干道津王公路一侧,紧邻团泊示范镇,周边还有团泊一幼、团泊中心小学、双语幼儿园,这些是有孩子的家庭考虑的,近距离解决教育问题,翔宇学校也进驻区域内,为区域教育升级。

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医疗方面,项目周边有团泊医院,头疼感冒小病家门口就能解决。未来项目规划建设近1.9万平米的商业综合体,后期绿地运营管理,项目销售中心“绿地全球商品直销中心”已经营业,这是商业的一角,未来业主在家门口就能购物消费。

地段交通3.50分/5分

从交通上来讲,绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867位于津王公路沿线,经由团泊大道-环湖东路或者走荣乌高速可到达市区,自驾出行便捷,且没有堵车的烦恼。但是片区内公共交通稍显不便,目前仅有710、582路两趟公交线在仁爱大学站下,出行基本靠自驾,无疑增加了出行的成本。

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小区品质5.00分/5分

特别值得一提的是,团泊板块很多小区没有市政供暖,而是燃气挂片,绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867是为数不多的集中供暖的项目之一,只有少量空气源热泵入户,更安全、方便、价格也便宜,就省去了业主的后顾之忧。

除此之外,绿地理想家+5WE景观体系也在项目中呈现,时尚商业空间、艺术典藏空间、健康生活空间、自然绿氧空间、绿色养生空间等五大空间深度参与业主的社区生活,近千平米步入式绿坪社交区,能量夜跑区,全龄儿童活动区,生活休闲、运动健康……绿地很注重修炼内功,将产品的细节做到,让居住在这里的业主家人都有属于自己的天地。

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发展潜力

小编觉得,未来绿地海域香颂绿地海域香颂绿地海域香颂待定3.99团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米400-176-0760 转 842867发展空间较大。

1、成熟配套加分:团泊温泉城、松江高尔夫球场和光合谷旅游度假区等大型度假休闲配套;

2、品牌开发商、品牌物业加持。

3、自持1.9万平米商业,且紧邻主干道路,建成后也将成为区域内难得的大型生活社区。

随着团泊东西两岸资源互补,未来团泊湖板块将会迎来更多本地甚至是外阜的购房者,周边多个大体量项目同时开发建设,整体入住率得到提升后,势必会拉动项目所属板块的空间。

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开***丹  2024-03-22 10:55:04  来自PC楼盘详情页

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酸***奶  2024-03-09 12:05:17  来自PC楼盘详情页

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d***q  2024-02-24 12:15:05  来自PC楼盘详情页

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