[摘要]张家窝的房地产市场目前面对的是不少项目都无房在售，等待加推的一个状态，但是在这个区域内有两个楼盘联发红郡和中骏雍景府依旧不断推出新房源，关注度也是持续火热，原因何在呢？

基本信息PK

张家窝早已随着南站地铁和高铁的开通，从一文不名变成炙手可热，板块价值不断提升，不仅带动了张家窝的区域配套发展，完善了学校、商业、生活配套的建设，更直接拉动了区域内的房地产市场，吸引众多知名房企的入住。房价也从2011年刚被人提起时候的六七千一平迈入了2W元大关。不过张家窝的房地产市场目前面对的是不少项目都无房在售，等待加推的一个状态，但是在这个区域内有两个楼盘联发红郡和中骏雍景府依旧不断推出新房源，关注度也是持续火热，原因何在呢？

先来看看两个项目的基本情况：

详细信息PK

开发商PK：联发or中骏 你更中意谁？

从名字就能看出联发红郡的开发商是联发集团，联发集团有限公司成立于1983年10月，现注册资本18亿元人民币，总资产超百亿元人民币，是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型中外合资企业。

而中骏雍景府是由中骏集团旗下公司开发，中骏集团控股有限公司于1987年创办。公司运营总部设在厦门，主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。至今已发展成为中国知名的大型综合性集团企业。

两家公司可以说创建时间前后脚，所经营业务方向也类似，都具有相当的知名度。而均起家于南方，所以他们在产品设计上的理念也类似。在天津联发集团除了西青的联发红郡之外，还在开发了位于滨海新区的联发欣悦学府、联发静湖1号以及蓟州的联发熙园，可谓遍地开花，而中骏除西青的中骏雍景府以外只有静海的中骏云景台。综合来看，两家开发商还真是难分伯仲。

价格PK：联发优势明显 洋房性价比喜人

价格方面联发红郡洋房均价19000元/平米，叠拼别墅均价22000元/平米；中骏雍景府洋房均价22500元/平米，高层均价21000元/平米。两相比较，联发红郡的价格显然更具有优势，联发的洋房价格远低于中骏，而中骏的高层价格比联发的洋房还高。

对于我们购房者来说如果别的条件都差不多，自然是价格越低越好。谁也不会嫌自己少花钱了不是。

主力产品和户型PK：中骏可选择范围大

说完了价格，我们是一定要看看主力产品和户型的，相比较而言，联发红郡主打低密产品，整个小区规划的只有洋房和叠拼别墅。而中骏的产品类型多样，有高层、洋房和别墅产品，可选择余地大。不过从宜居来说，联发整个小区氛围更统一。

目前联发红郡洋房34#在售，主推120平米四室。33、38、40号楼还有部分余房在售。叠拼别墅1、3号楼还余4套房源在售，主推建筑面积109-166平米2-3室户型。

中骏雍景府洋房4号楼在售，户型为110平米4室，8层到顶，还有几套房源在售；高层75号楼在售户型为99平米三室。下次预计加推洋房产品。

两个项目目前在售的房源都不是很多，中骏有小三室的户型，4室的面积较小，更适合想一步到位的刚需购房者，而联发的户型面积较大，居住舒适度更高。

此处推荐的是联发红郡洋房120平米户型的小四室

1、户型方正，南北通透、全明户型，客厅与两个卧室都在阳光，采光充分，家居舒适度高

2、主卧自带卫生间，充分保障了主人家居生活的私密性

3、客厅与餐厅相连，视野开阔

4、餐厅与厨房相连，在家居生活中更方便了，厨房带窗户，有利于采光和排除异味。

总体来说，其实真的没什么毛病，小编很喜欢这个户型设计。

再来看一下中骏雍景府洋房的110平米的小四室

1、户型方正，便于家居布局

2、南北通透全明户型，采光和通风都很好，客厅和两个卧室都在阳面，家居舒适度高

3、动静分区明显，主卧自带卫生间，充分保障了主人家居生活的私密性。

4、客厅与餐厅、厨房相连，视野更加开阔

5、厨房有窗户，便于排除异味