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2017年“金九银十”之际，天津楼市迎来了成交、推盘小高峰，众多开发商也纷纷加快旗下项目亮相节奏，仅在9、10月份，包括万科滨海大都会、联发静湖1号、融侨方圆等10余个全新项目入市，或公布案名，或发布全新产品信息，有些项目更是有望在年内首开。
追溯这些全新入市项目的“前世今生”，各大项目可以说是“花式”亮相：有些项目是开发商通过土拍的方式竞得，如今所在地块正式公布案名，如联发静湖1号、融侨方圆等；有些项目则是开发商通过兼并、收购的方式获地，进而重新包装、更名，如万科滨海大都会、天安象屿都城等；还有些开发商将旗下N个项目打包亮相，提前造势，如新城控股六大全新盘集中造势。
虽然2017年天津土地市场相继出现了熔断、摇号、竞自持、竞棚改等“新玩法”，但是房企拿地的热情依旧不减，各大房企都选择通过招拍挂的方式增加土地储备。在9、10月份亮相的项目中，不少都曾是在土地市场声名大噪的热门地块——
融侨方圆：2017年4月28日由融侨竞得，经过41轮竞价最终融侨以自持住宅面积6.9万平米竞得该地块，成交总价33.55亿元，整体成交楼面价约16816元/平方米，该地块是西青首个“竞自持”宅地。
联发静湖1号、中建海纳府、新城樾府：2017年1月10日，滨海生态城生态岛3宗宅地挂牌截止，联发、中建、新城控股底价分别以楼面价13770元/㎡、13898元/㎡、13706元/㎡底价成交。
除了土地拍卖市场的持续补血，还有部分开发商通过收购完成在天津的布局。
万科滨海大都会：2016年底，万科接手中国塘投资商——中投发展名下的多个项目。万科滨海大都会所在的即是滨海新区中国塘的二期地块。
天安象屿都城：前身为天安智慧港。2016年12月12日，天安中国公司公告披露，4.5亿港元售天津商住项目50%股权予象屿，并购后，天安智慧港改名为天安象屿都城重新上市。
融创星耀五洲：2017年5月12日，融创中国发布公告称，公司间接全资附属天津融创作为买方，拟向昆明星耀收购天津星耀80%股权及债权，总价合计人民币约102.54亿元。星耀五洲是当年天津的双料地王，但因开发商资金链断裂而成为京津冀最知名的烂尾大盘之一。
除了星耀五洲之外，融创还收购了联想地产线融科，改名为“融创伍仟岛”；整体收购了宁泰大厦，即为现在的“融创181”；与星河、平安信托联合接手嘉兰铭轩烂尾楼，即是“融创星河和平印“。
另外，综合各路小道消息，未来还将有一大批新盘入市——
泰禾以8.5亿元成功收购了朗诗天津住宅项目；星河获宝坻两宗纯住宅用地；阳光城收购宝坻剑桥郡、蓟州御园项目，加上北辰高端装备产业园地块，已有三宗地块；绿海地产收购南开小客地块等等。
除了土拍和收购获地的项目亮相之外，有些开发商将旗下的项目打包亮相，也是颇有看点，如新城控股，通过一场品牌发布会将旗下六个全新项目集中发布。
新城控股在天津已完成了六个项目的布局，这六个项目涵盖了商业综合体和住宅体系的主要产品系：津南新城吾悦广场已经面市，生态城新城樾府高端别墅社区打造成幸福尊享系，宝坻金地新城大境和武清项目拟规划为幸福圆梦系，北辰新城樾风华和滨海大港项目将以幸福乐居系亮相。
万科滨海大都会项目位于滨海都市生活圈区域，处于四大成熟板块的围合中心，西邻洞庭路，东临上海道，地理位置好，交通便利。项目周边配套设施齐全，临近滨海万达广场，宝龙商业广场等商业中心，紫云中学等，临近紫云公园。
万科滨海大都会项目周边京津塘及津滨高速连接北京及天津城区。南海路中央大道南北贯通连接中心生态城、MSD、于家堡CBD及大港。新华路及上海道连接塘沽中心城区及解放路商业片区。
万科滨海大都会临时售楼处已开放，临时售楼处位于天津市滨海新区滨海文化中心二层。项目包含洋房与高层产品，首开相关信息均待定。
联发静湖1号位于中新生态城，静湖南路南侧，总占地116271平米，总建筑面积1848886平米，绿化率约为40%，容积率1.1，整体主要由6-7层的洋房和4层叠拼新中式风格建筑组成。项目整体规划依托原生自然景观资源，容积率1.1、绿化率约40%、智能科技社区为主要特点。其中洋房产品采用非毛坯房的交付方式，包括地板、墙面、开关、收纳柜体及卫浴等均采用知名家装品牌。
联发静湖1号预计主推洋房与叠拼别墅产品，具体开盘信息待定。项目临时售楼处位于天津滨海新区第二大街29号（万丽泰达酒店一层）。
融侨方圆位于西青区张家窝镇枫雅道以北，该宗地土地用途为城镇住宅、科教，出让土地面积129524平方米，其中：城镇住宅出让土地面积124694平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高60米；科教出让土地面积4830平方米，建筑面积3865平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
融侨方圆项目将打造19万平米的墅境低密社区，规划别墅、洋房与墅境小高层产品，兼容中式意境与现代人居理念。
中建海纳府项目位于中新生态城生态岛，地处该岛南端，中生大道与静湖南路交口东南侧。现已存在的黄海路、南海路、海滨高速，三条重要交通干道贯穿生态城和滨海腹地，另有多条公交线路的通达。
中建海纳府周边商业配套方面，包括现有的天和新乐汇商业街已经有近30个商家可提供银行、餐饮、家居、礼品、通讯、图文、药店等生活基本功能。生态城每个片区都设有一个社区中心，并且为生态城业主提供免费的棋牌室、羽毛球馆、健身馆、儿童乐园、图书馆、社区诊所等。
中建海纳府所在的生态城的教育，为滨海新区比较完善的区域之一，导入国内外优质教育资源，率先实行十二年义务教育。现有幼儿园6所。小学有滨海小外一部、二部、华夏、南开。中学及高中则是南开中学及滨海小外中学部。
中建海纳府外展场已开放，外展场位于开发区永旺二楼梦乐城。目前项目首开相关信息均待定，预计首开洋房产品，主推建筑面积98、110、130平米户型。
对于购房者来说，这些新盘内幕既是风向标，也是买房的参考。因为买房也要看品牌，购买实力品牌开发商的房子更有保障，再者说，提前了解一些内幕消息，可以先下手为强。
这么多新的项目，不知你看好哪个？
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