天房是一个始终非常接地气的房企，不管是早两年的天房天拖、天房崇德园47634元/平方米[南开]天房崇德园320套在售，还是现在的城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020，即使是运作高端盘仍旧低调，不过天房此次推出的万欣城，是一个“说豪（宅）不豪、说刚（需）不刚”的半高端盘。此话怎讲？毕竟天房作为一个有责任有担当的国企，首先要解决的是“住”的问题。

优点

1、本土国企，口碑好，实力雄厚，开发经验丰富
2、体量大，产品类型丰富，户型多样，可选择面大
3、成熟小区，生活配套齐备，居住氛围浓厚
4、万科物业，有口皆碑，未来生活、社区环境有保障

缺点

1、周围老小区人群素质不高，环境还有进一步提升的空间。
2、整个社区有多宗小地块组成，社区管理难度提升，并有街道贯穿，整体会有一些嘈杂感
3、项目内部有15000平米还迁房，位置待定。

天房是一个非常接地气的房企，不管是早两年的天房天拖、天房崇德园47634元/平方米[南开]天房崇德园320套在售，还是现在的城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020，即使是运作高端盘仍旧低调，不过天房此次推出的万欣城，是一个“说豪（宅）不豪、说刚（需）不刚”的半高端盘。此话怎讲？毕竟天房作为一个有责任有担当的国企，首先要解决的是“住”的问题。

那么天房到底解决了多少人“住”的问题呢？往早了说，天房支持建设了体院北、王顶堤等14片大型居住区；往近了说，参与投资、开发、建设了中新天津生态城、团泊示范镇；往便宜了说，有天津规模的保障房大寺新家园；往贵了说，还有泰安道五大院55832元/平方米[和平]泰安道五大院69套在售；坊间不是有句俗话么：但凡老天津卫人，有一多半都住过天房的房子。其实，何止是房子，像引滦入津、天津站、天塔这样的大型城市性项目，天房也能如数家珍。

巴特，早年间的天房能给购房者留下深刻印象的并不多，毕竟在2014年重组以前，天房干的是专门“精忠报国，为国分忧”的活，深藏功与名……直到老天房和房信完成了整合重组之后，“当家的”终于决定给新天房一个名分了——要将天房集团打造成天津房地产的品牌，东风乍起，于是大家就看到了2015年天房在土地市场上的扫荡之势，这场扫荡，从某种程度上说是从万辛庄地块，也就是今天的城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020项目开始的——

万辛庄地块曾是彼时地王，在当时的土地市场来看，不仅41亿的总价可称为天价，而且大体量的商服用地，也使得这块地在很多房企眼里看来是“不好消化”的，天房入手之时该地块已“叫卖”多年但无人问津，这时候的天房干的仍旧是“分忧”的活计（说豪不豪的原因）。

天房要想为天津本土房企树立一个正能量标杆，首先要做的无非两点（架构和管理不在讨论之列）：1、是树立鲜明的品牌形象；2、是术业专攻，使产品走上更精细化的道路。在城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020项目上，要做的也不外如此，拉了逼格，又从产品设计、品质更上一层楼，想自认纯刚需，你说难不难？

所以你问精细在哪？项目整体划分为八宗子地块，其中包含住宅、商业、商务办公、幼儿园等，其中住宅子地块多采用4（或6）栋围合式布局，主体规划为17-33层到顶高层、小高，北侧程昆道地块规划了两栋8层到顶洋房，以满足部分改善需求。同时，划重点！：未来住宅部分将主打三室户型，并将中户也打造成为通透设计。

城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020已于10.21日首开1、3、4号楼小高及高层产品，开盘价格区间34000元/平米-37000元/平米，均价35000元/平米。首开后仍有90-140平米（建筑面积）部分房源顺销。

城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020首开3号地1、3、4号楼，为17、18层、21层（顶层均为跃层）小高及高层产品；规划分别为90-140平米（建筑面积）两室及三室南北通透户型。其中1、3号楼2梯2户、4号楼2梯4户均为阳面三开间产品。

项目周边配有42路、511路、862路、962路、28路、30路、47路、48路、912路等多条公交线路，出行便利。

与此同时：从天津地铁官网上来看，项目所在地驻守规划建设中的4号线，土地出让公告中也表明需要新建项目与线位、站位进行充分结合，4号线出入口、风亭等设施与新建商业金融业建筑合建，并满足建设有关要求。

城投万欣城城投万欣城32500元/平方米4.08分津滨大道93号（万东路B口）400-176-0760 转 841020紧邻红星国际、红星美凯龙及爱琴海购物中、河东万达广场等大型商业配套，满足未来业主的购物、娱乐等需求。

更重要的是，项目周边成熟小区环伺，各种生活类配套，分布于这些社区的底商、小型商超之内，步行即可完成日常采买、吃饭等较高频次的生活需求，生活便利程度较高。