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今年十一前后，武清黄庄先后成功出让六宗宅地，楼面价均超过12000元/平米，让上半年几乎要被淡忘的武清又重新进入大家视野。武清有天津市政府的实力支持，从居住、产业的角度看，武清应该有很好的发展前景。如果从投资角度来说，武清也具备了很多优势资源的集合，一定会有非常高的发展潜力。看到武清发展潜力的鸿坤集团，在2013年前后就已经开始经营武清。
1、涵盖高层、洋房、别墅，产品多样，选择性大；
2、拥享湖景，小区环境好，密度低，居住舒适度较高；
3、距离武清城际较近，乘坐高铁往返京津相对方便。
1、附近公交车站仅1路，车辆较少，距离市区较远；
2、周边配套仅能满足人民日常需求。
五年经营 六岛环湖计划达成
鸿坤集团在2013年前后就已经开始经营武清。2016年4月13日下午，通过公开摘牌，鸿坤集团再度摘得天津市武清区黄庄泉尚路地块2号地3号地，与年初获取的4号地、9号地以及鸿坤·原乡半岛地块5地合为一处，至此六岛环湖之势正式形成，鸿坤集团在武清运筹多年的“环湖计划”正式合龙。
鸿坤原乡半岛位于武清中央水城板块，该板块是武清政府大手笔规划的重点发展区域，已累计投入70亿元，引进了洲际温泉酒店、NBA商业广场等配套。北侧有佛罗伦萨小镇、威尼都购物中心、凯旋王国等，生活娱乐配套丰富。
加上新近出让的黄庄地块均位于项目西侧，六宗地块开发后，版块更加完整，人气将有大幅度提升。
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周边"面粉"价格超1W2 现成"面包"很吃香
鸿坤原乡半岛位于武清中央水城板块，预计2017年10月21日推出2号地块。均为法式建筑，有建筑面积60-90平高层、146-152平叠拼、190-270平联排、260-280平双拼，叠拼预计售价为18000元/㎡，联排预计售价为21000元/㎡。另有瞰湖高层一到三居预计将在11月份推出，60-90平米，预计均价14000元/平。
下图为即将推出的2号地块效果图。
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这个均价对于经过了一轮变动的天津来说确实不高，遥望市区，河西公寓均价已30000元/平米左右，而市区70年产权的住宅，即使是价格处于低位的红桥也已突破30000元/平米。环城像西青张家窝、津南海河教育园、北辰铁东路、东丽津滨大道等，普通住宅均价也基本在20000元/平米以上。鸿坤的别墅以这个均价与之相比，相对来说算是性价比较高的产品。
再看项目周边，武清刚刚出让的黄庄地块，楼面价均过12000元/平米，“面粉”价格上涨，鸿坤这个现成的“面包”想必会很吃香啊。
鸿坤原乡半岛将推出的2号地块有建筑面积60-90平高层、146-152平叠拼、190-270平联排、260-280平双拼。从沙盘图上来看，外围都是洋房，别墅处于湖边，相对来说景色较好，各个楼栋之间也不会造成遮挡。
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项目沿水联排别墅沿湖而建，景观效果很好，从户型本身来说，有独立花园和车位，提升生活品质；
一楼花园层主要为会客就餐区，另有独立洗衣房，提高生活舒适度；
二楼家庭层以居住功能为主，南向卧室连接宽敞的阳台，采光较好，中间家庭厅联系家庭成员感情，独立卫生间同时又保证了成员之间的私密性；
三楼多功能私享层，既能休闲活动又能居住；
整个户型功能性非常强，而且分区明显，私密性强。
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鸿坤原乡半岛位于武清高铁站向东1000米，临近杨村一中、海达家乐超市二店、凯旋王国、佛罗伦萨小镇、威尼都等地，商业配套比较完善。
图为鸿坤原乡半岛周边配套图，可以看出，项目周边配套相对能够满足业主的日常需求，对于武清比较知名的佛罗伦萨小镇以及威尼都等都比较近，步行即可到达，距离武清站也不远，出行相对比较方便。
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优点：项目紧邻京津城际武清站和佛罗伦萨小镇，无论是交通还是地段都是相对比较不错的，项目外设有568公交站，可到达海达家乐二店及NBA中心等，从项目到这些地方的路段大部分时间车况较好，车流量少，即使在六日一般情况下也不会出现堵车的状况；倘若去常德大街、中信友谊等地可步行至武清站坐车； 对于有车一族来说，自驾去武清杨村各个地方都很方便，也可沿京津公路通往运河风景区。
缺点：不足之处在于周边公交线路比较少，间隔的时间也比较长，在本地工作如果是有车一族或者单位有班车的话早晨上班也是比较方便的，否则可能会倒公交或者等的时间长一点。
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