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做为西青一大热门板块的张家窝，经过近几年的发展，已经从少有人知晓，摇身一变成为西青的当家花旦。随着南站地铁和高铁的开通，板块价值不断提升，不仅带动了张家窝的区域配套发展，完善了学校、商业、生活配套的建设，更直接拉动了区域内的房地产市场，吸引众多知名房企的入住。房价也从2011年刚被人提起时候的六七千一平迈入了2W元大关。
随着万科四季花城、保利金融街诺丁山、星河荣御项目的售罄，张家窝的楼市变得有点青黄不接，目前张家窝商圈有10个项目，其中9个住宅，而在售的仅有4个（包含别墅）。话不多说，大家看表：
那么等这几个所剩房源不多的楼盘售罄之后，张家窝的楼市又将怎么样呢？后继新盘稀缺，存量房源正火速出清，张家窝房产市场的供求关系平衡还能维持多久？一旦供不应求，房价高涨现象还会远吗？我们来分析一下，目前张家窝住宅用途的新地块有4个，其中2个已经公布了案名就是万科翡翠大道和融侨方圆。具体情况看下表：
为了真实了解目前张家窝项目的情况，小编去实地踩盘了解情况。说实话，张家窝现在给人的感觉和几年之前已经完全不同了，俨然一片成熟居住区的氛围。地铁3号线直达南站，下车以后小黄车10分钟以内就到了片区内，小编重点去了中骏雍景湾、保利罗兰公馆和联发红郡。
中骏雍景府坐落于南站CBD幅射版块，背靠南站经济商务区，和万科四季花城隔路相望。容积率1.1，北侧紧邻25000平米湿地公园，内享新亚洲主题风情园林。其别墅产品拥有立体院落、独立车库、独立娱乐层以及全套房设计。中骏置业，中国地产50强，30年深厚沉淀与实力积累，遍布21座城市。中骏很注重园林景观的设计，在售楼处与大门之间有个作为小花园的景观示范区，大家可以参考。目前项目高层已经建设的差不多，目前主要在建设洋房和别墅产品。
中骏雍景府高层75号楼在售户型为99平米三室，均价21000-22000元/平米，18层到顶；洋房4号楼在售，户型为110平米4室，均价21500元/平米，8层到顶，还有10套左右房源在售。下次预计加推别墅产品，具体开盘时间、价格待定。
另外值得一提的是，中骏雍景府在小区靠近马路的一遍规划了一片绿化带，使得靠边的楼栋也不会直接临马路，很贴心的设计。在中骏雍景府的旁边就是华侨城新拿的那块商业用地，会做成商业配套。
联发红郡项目位于西青张家窝高泰路与香海道交口，是张家窝板块现在所剩房源比较多的一个楼盘，项目整体的产品只有洋房和叠拼别墅，是一个低密社区。目前洋房建设到4层左右。所剩房源不多，洋房仅剩部分7、8层的房源，底层售完。还有部分叠拼别墅在售。
联发红郡洋房、叠拼别墅在售，其中洋房34#园心楼座主推120平米四室，11米超大面宽，阔绰楼间距，四面环景，均价19000元/平米。33、38、40号楼还有部分余房在售，车位为地下车位，同期预售中，车位价格待定。
联发红郡叠拼别墅1、2、3号楼还余少量房源在售，均价21000-22000元/平米，主推建筑面积109-166平米2-3室户型。
保利罗兰公馆位于天津市西青区张家窝镇知景道旁，西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。 保利罗兰公馆项目用地约11.9万平米，总建面约13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1，项目由玉台路一分为二，地块中心位置是约36栋类独栋别墅产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。整个小区采取人车分流的管理模式，全部为地下停车场，电梯直达入户。与住户的配比为1：1。
目前一期已经全部入住，二期在建中，现在暂无房源在售，等月底二期的最后三栋加推。
保利罗兰公馆预计近期要加推洋房和叠拼别墅，分别为2栋叠拼别墅5、6号楼，1栋洋房7号楼，共44套，其中洋房20套，叠拼别墅4层到顶，户型面积为130-160平米3-5室，洋房5层到顶，户型为105平米三室，1梯2户，具体开盘时间、价格待定。
西青张家窝板块已经发展成一片成熟的居住区，众多开发商看好板块前景，纷纷抢拍拿地入住，2018年的张家窝着实让人期待！
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