融科瀚棠(河东)是市区难得一见的成熟居住区内的公园地产项目，位于中山门成熟居住区内，依月牙河而建，紧邻昆仑快速路和河东文化公园，项目外部景观资源丰富，内部也规划有大面积的中央景观区。

优点

1、国企开发商，品质有保障
2、月牙河和河东文化公园，环境清幽，高绿化率，低容积率，舒适宜居
3、户型方正，利用率较高

缺点

1、紧邻快速路，对噪声和扬尘特别介意的网友，请慎拍
2、车位配比较低不足

以“公园地产”著称的融科瀚棠(河东)项目位于河东区月牙河畔，北至兰峰道，南侧紧邻4.2万㎡的河东文化公园，东临昆仑路快速，西侧为美丽的月牙河水景。项目总占地面积60680㎡，建筑面积121360㎡。

融科瀚棠(河东) 除了享有月牙河景观以外，自身可谓就是一个“公园”——

项目规划在2、3、6、7#之间将建设中央水系，临近月牙河一侧相邻楼座之间，分别设置春香园、夏凉园、秋菊园和冬梅园四个主题景观，根据不同主题的不同风格，种植不同花木，小区整体绿化率45%，容积率仅2.0。同时小区实行人车分流，位于兰峰道上的小区北入口设置有地下车库入口，对在小区内活动的老人和小孩来讲更加安全。

融科瀚棠(河东)位于河东月牙河与昆仑路交口，河东文化公园旁，也就是由昆仑路、客运专线以及月牙河围合而成的一个三角形地带，公交线路与“市中心成熟区域”的标准相比还稍稍有些差距，但是能够保证基本出行，不至于“困难”。

路网倒是比较健全，临近昆仑路、津滨大道等主要交通干道，嗯，距离快速路很近，最东侧的楼栋与快速路桥最近处相距也就约70米左右的距离，这个距离是符合居住标准的，但平日里多少还是能听到一些声响的，不过经过实测，到晚上十点以后，过往车辆就很少了，不至于影响休息。

项目距离津滨轻轨地铁9号线一号桥站大约1.5公里，距离中山门站大约1.6公里，摩拜可达。?

融科瀚棠(河东)项目距离大型商业的距离还比较近，距西北侧的万达商圈直线距离3公里，到东南侧的金地广场商圈1.5公里，临近还有乐天玛特超市；与中山门板块隔河相望，中山门是市区老牌居住区，老小区多，知名开发商的新楼盘也不少（均已陆续入住），生活气息浓郁，日常配套纯熟，板块内的教育资源也比较丰富。不足之处在于，虽然只有一河之隔，但是居住氛围确实还是有一些差距的，融科瀚棠(河东)相较于中山门板块核心位置，周边还是略显荒凉，日常生活的便捷度如果能够再上一个level，就更好了。

河东区的楼盘报价一直都有些不可描述……拿在售楼盘较为密集的海河东路板块来说，有人报10万/平，也有37000元/平的良心价，所以对于河东的房价一直很难定位，但是有一点毋庸置疑，在万达商圈、海河资源的力挺之下，经历了楼市快速上行的2016年之后，加上嘉里汇、爱琴海等新商业的迅速补位，河东区的价值认知已经被拉升了一个梯度。

融科瀚棠(河东)目前报价39800元/平，不要说河东区，就连东丽区的融创城融创城27000元/平方米3.03分津滨大道与登州南路交口022-87556666均价都已经到了33000元/平，融科瀚棠(河东)的这个价格也算是不难接受。