[摘要]曾经大梅江也是被嫌弃的非中心地带，曾经房价单价不过三四千一平还没人买，可后来随着房地产的兴起，大梅江成为了很多人艳羡的富人区，随后“梅江南”也渐渐的被广大购房者所熟知，这一片被认为是大梅江的延伸区域，也有不少知名开发商在这里拿地建房。而其中最受关注的莫过于万科东第和融侨观澜，又因为两个项目的选址实在不太远，直线距离在千米以内，所以往往也是大家在买房之前用来比较的对象。

基本信息PK

曾经大梅江也是被嫌弃的非中心地带，曾经房价单价不过三四千一平还没人买，可后来随着房地产的兴起，大梅江成为了很多人艳羡的富人区，随后“梅江南”也渐渐的被广大购房者所熟知，这一片被认为是大梅江的延伸区域，也有不少知名开发商在这里拿地建房。而其中最受关注的莫过于万科东第和融侨观澜，又因为两个项目的选址实在不太远，直线距离在千米以内，所以往往也是大家在买房之前用来比较的对象。

万科东第洋房25号楼还余150平米三室户型，均价37000-38000元/平米，7层到顶。13、14、24号楼户型为190平米四室，均价34000元/平米，7层到顶。高层27、28号楼已售罄。

融侨观澜洋房3、5号楼已于9月23日加推，户型为132、138平米3室，均为7层到顶，1梯2户，均价34000-35000元/平米。

详细信息PK

开发商PK：万科还是融侨 你更钟情于谁？

认真比较了万科东第和融侨观澜，发现两个项目在很多地方还挺像的，两个项目都是非毛坯房，省了购房者以后装修的时间和精力，而万科一向以非毛坯产品闻名。

就开发商而言两大品牌开发商都具有相当的知名度。万科东第属于万科牵头3家公司联合开发，万科1988年进入房地产行业，经过近30年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。虽然万科被认为是地产界的龙头老大，项目多多，但融侨也同样实力强劲，在天津的项目也不少。融侨集团由东南亚华人企业家林文镜先生于1989年创建，是一家以房地产开发为核心业务，集房地产开发、物业管理、温矿泉开发、商业、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业集团，拥有国家一级房地产开发企业资质。

价格PK：万科稍贵 融侨更具优势

价格方面，万科东第和融侨观澜相比，目前在售的都是7层到顶洋房产品，均为非毛坯期房。万科东第的价格相对较高，比融侨观澜每平米高了3000元左右，对于主打改善的大户型来说，总房款就能差个四十多万，在价格方面，融侨观澜还是挺有优势的。虽然万科也有34000左右的户型，但面积是挺大的四室了。对于刚改人群来说，这点就不占优势了。

万科东第洋房150平米三室户型均价37000-38000元/平米。190平米四室均价34000元/平米，7层到顶。高层27、28号楼已售罄。

融侨观澜洋房3、5号楼户型为132、138平米3室，均价34000-35000元/平米。

主力产品和户型PK：在售相差不大 万科剩余楼栋更多

万科东第和融侨观澜目前均是只有7层洋房在售，产品类似，但万科的户型从150-190平米，有三室、四室，而融侨观澜产品都是132、138平米的三室户型，比较单一。而且万科东第的楼盘体量比融侨观澜要大，还有大概1/3的产品没有推出，可选择余地还是挺大的，而融侨观澜这次新加推之后，就只剩下1栋洋房没卖了，已是属于尾房状态，就这点来说，万科的可选择性更大一点。

此处推荐的是万科东第洋房标准层的150平米的户型

三室两厅两卫一厨的设计，户型具有以下特点：

1、户型方正，布局合理，没有什么浪费面积

2、南北通透全明户型，采光和通风都很好，家居舒适度高

3、客厅与餐厅相连，视野开阔

4、主卧自带卫生间，充分保障了主人家居生活的私密性

5、厨房带阳台，便于排除异味

6、可惜没有很大的生活阳台

再来看融侨观澜的132平米三室户型

户型特点：

1、各个空间方正，后期空间利用率高。

2、整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

3、厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。

4、客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。