手机看新闻

天津购房压力有多大?全家不吃不喝13年买套房

2017-09-21 07:30作者:房天下

津房价收入比未进入前十

每个人都在抱怨工资永远赶不上房价的上涨步伐,那你一定要知道有个词叫房价收入比,能让你更直观的感受到不吃不喝多少年才能在自己所在城市买一套房!

日前,全国百城房价收入比研究报告发布,报告显示,2017年上半年,天津房价收入比为12.8,排在百城第11位。也就是说哏都人民全家需要不吃不喝近13年才能买得起一套房,对,是全家一起绝食!

房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值,能直观反映出购房的难易程度。报告称,此次数据皆来自于各地统计局以及房产交易中心的官方数据,其中商品住宅特指一手房,不包括二手房。

从100个大中城市数据来看,房价收入比最高的为34.9,最低的为4.0。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,报告认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

天津购房压力有多大?全家不吃不喝13年买套房

按照年初天津市人力资源和社会保障局印发《关于2016年度全市职工平均工资及2017年度工资福利和社会保险缴费基数标准等有关问题的通知》,公布2016年度全市职工平均工资及2017年度工资福利和社会保险缴费基数等有关问题,2016年度天津市职工年平均工资为63180元,月平均工资为5265元。也就是说一个普通三口之家,夫妻二人收入为126360元,不吃不喝13年也只能够负担的起全款约164万元的房子。也许你会说,工资是会涨的,不可能十年后还是挣这么多,好吧,那你不要忘了十年前房价也不是现在这般的!

咱们姑且不计较这些变化,假设房价收入在这段时间内会等比增长,辣么164万能买哪的房子呢?以80平米的刚需两室为例,单价需要控制在20500元/平米以内。这个价位市区显然是不用想了,如果不愿意距离市区太远,下面小编就带你看看在天津环城,单价两万以内还有哪些选择。

好房推荐

宝能城项目是宝能集团起势天津的力作。宝能城坐落在天津市东丽区,踞守外环线核心,位于黄金快速路卫国道东,西邻河东,东望空港,项目规划综合体生活大城,吃喝玩乐购商业配套齐备,丰盛生活一站尽享。项目住宅部分为13-16层小高层产品,以高绿化、低容积、宽楼距,打造生态品质宜居住区。目前在售为建面约87-131㎡全系户型,人性化布局、尺度开阔,舒适宜居,实景呈现眼见为实。 宝能城,大城精著,8月荣归,压轴实景房,一等不再有。

宝能城建筑面积900000平方米,目前小高层在售,销售价格约12500元/㎡起(建筑面积),13-16层到顶,主推约87/90/99/105㎡(建筑面积)2居、约121/132平米(建筑面积)3居。整体均价13000元/平。

富力又一城项目超大体量,由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发,集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北,至天津中心城区仅12公里,至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。 富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主,户型全明,在环境及配套上,邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园,又有EDSA公司打造的南派自然风格园林,绿化率高达35%。

富力又一城合雅园小高层20#在售,主推70、84、86、87平(建面)户型,价格在13500—14000元/平。合雅园高层 14、15、19、21、23#在售,主推70-120平(建面)户型,价格区间12000-15800元/平;前期高层房源已售完。合 雅园洋房剩余少量房源,142平(建面)户型仅余首层,均价27000元/平;169平(建面)户型标准层均价23000元/ 平,顶层均价25000元/平,首层剩余少量房源,均价27000元/平。

联发红郡位于西青张家窝高泰路与香海道交口,项目产品以低密度的别墅洋房为主。

联发红郡洋房34号楼已于9月16日加推,户型为建筑面积120、123平米4室,均价18000元/平米。联发红郡洋房33、38、40号楼均价18800元/平米,主推建筑面积120-123平米四室户型。叠拼别墅1、2、3号楼还余少量房源在售,均价20000元/平米,主推建筑面积109-166平米2-3室户型。

雪优花园位于卫国道延长线,东丽区临空居住区板块,距离外环线8公里,项目周边均为知名房企大盘,规划合理、配套齐全,南侧紧邻临空配套区,享有商业、医疗、教育资源便利,属于板块内居住属性最为优质的区位。

雪优花园于9月15日加推17号楼、26号楼。17号楼,27层到顶、2梯4户,主推73平米1居、101平米2居;26号楼,18层到顶、2梯4户,中户96平米2居,边户97平米3居,均价14500元/平米。

综述

天津虽然已出台相应调控政策,但房价水平明显上升后并没有出现大幅下滑迹象,依然处于高位。大多数购房者在购房时都是勒紧裤腰带而为之,且买且珍惜!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看

111

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名