[摘要]武清可以说是“京津冀一体化”战略受益者之一，而武清城际站周边的楼盘也是火的一塌糊涂，目前杨村在售房源不多，经纬城市绿洲武清二期和泽信公馆就是其中关注度较高的两个项目。

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武清可以说是“京津冀一体化”战略受益者之一，而武清城际站周边的楼盘也是火的一塌糊涂，目前杨村在售房源不多，经纬城市绿洲武清二期和泽信公馆就是其中关注度较高的两个项目。

泽信公馆高层2#、3#、7#、8#、9#已于2017年8月25日开盘，主力户型为建筑面积88-134平米的两到四室，均价14500元/平米。经纬城市绿洲武清二期高层12#和19#在售，目前仅余110、118平米（建筑面积）三室户型，均价15000元/平米。项目后期预计加推高层产品，建筑面积区间86-116平米。

都是高层产品，一个是刚开盘不久的“小鲜肉”，一个是即将推新“熟面孔”。

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开发商PK：港版还是京版 你更钟情于谁？

经纬集团有限公司系香港经纬企业集团有限公司在中国内地的投资企业，经国家工商行政管理总局批准于1992年在汕头经济特区注册成立。旗下的经纬城市绿洲系列已经被购房者所熟知，除了经纬城市绿洲武清以外，在滨海新区大港港东新城也有占地600000平方米的项目，而且天津经纬城市绿洲属国家环保部环境认证中心在天津启动的中国环境标志生态住宅验证项目，看来来源于香港的经纬集团还是很有远见的。

泽信对于除了武清以外的天津购房者可能不那么熟悉，泽信公馆是继泽信金汇湾之后在津第二个项目。北京泽信控股集团（原通辽希望集团）始建于1994年5月。自2007年起，公司开始实施外埠发展战略，目前已在呼和浩特市、吉林市、天津、北京等地建立了控股子公司，已实现了五地区域房地产开发布局，仅2011年公司在五地新建、续建房产工程面积已 过100万。

价格PK：相差无几 难分上下

价格方面，泽信和经纬还真是难分上下，目前主推的都是高层产品，均为毛坯期房。

泽信公馆已经开了2#、3#、7#、8#、9#五栋楼，9#为两梯三户，其余楼栋为两梯四户，17层到顶，面积88-134平米的两到四室，均价14500元/平米。

经纬城市绿洲武清二期预计推出31/33#两栋高层，31#两梯四户34层到顶，户型分为中户86平米（建筑面积）两室；边户105平米（建筑面积）通透三室两厅；101平米（建筑面积）通透三室；33号楼两梯三户28层到顶，户型分为103平米（建筑面积）边户三室；113平米（建筑面积）边户三室；111平米（建筑面积）中户跃层两室；116平米（建筑面积）中户跃层两室。

主力产品和户型PK：泽信凭楼层低更胜一筹

由于项目针对的主要还是当地的刚改客户，所以在产品上都是高层为主，泽信公馆全部为17-22层到顶高层，经纬城市绿洲武清二期除高层外，也包含别墅产品。但是从楼层上来看，泽信是17层到顶的两梯三到四户，在部分开发商那里也叫“小高层”，虽然不是严格意义上的；但经纬是28层的两梯三户，和34层到顶的两梯四户大高层，从这点来看，小编认为泽信更胜一筹，至少等电梯时间成本更少。

再来看看户型，主力户型上，二者面积都比较适中，从八十多平米的两室到一百多平米的三到四室。

泽信公馆灵动小三室 功能强大

泽信公馆项目106平米（建筑面积）的A1户型做成了一个小三室。主要优势有：

1.空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率；

2.全明通透的户型，居住舒适度较高；

3.整个空间有充足的采光，有利于后期居住；

4.整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；

5.客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

经纬城市绿洲武清二期经典小三居 布局合理

下图为经纬高层101平米（建筑面积）的户型图，可以看出房间布局非常合理，空间浪费较少，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；客厅及主卧都朝南，采光较好，保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，U型厨房方便主人操作和使用；卫生间位于主卧和次卧之间，方便主人和客人的使用。各空间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度比较高。

配套PK：共享杨村资源 经纬在距离上略优

对于武清楼盘来说，对于武清楼盘扎堆的现状来看，各家多抢同样的配套，即——凯旋王国、佛罗伦萨和武清站。两个项目本来就相距不远，配套基本上可以共享，如果非要分出个远近好坏来，个人觉得经纬城市绿洲武清二期距小镇和武清站等距离还是更近一点，更为方便的。