鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的首个地产项目，依托团泊湖的生态资源、景观价值和发展规划，以 “三栖一生 跃生活 ”为理念，联结生态、生活、生命三大维度，构筑人、社会、自然和谐共生的生态社区。鸿坤理想城项目未来将打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，结合运动主题商街，配套双会所，为业主提供活力型业态。项目运动基因深度融入社区生活，成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部，让业主体验全龄互动社区，同时还将营造有心、有趣、有识、有爱并独具运动特色的鸿坤儿童友好社区。

优势：

1、建筑面积57万平米，体量大，绿化率高，密度低。

2、紧邻团泊湖，生态宜居。

3、靠近团泊湖示范镇，可满足基本的生活所需。

4、鸿坤自持物业，居住品质较高。

5、自持2.9万平米商业，包括酒店、医疗、菜市场等等。

不足：

1、整个片区入住率偏低。

2、项目交房时间较晚。

3、公交线路较少，出行成本高。

4、靠近津王公路，会有噪音和粉尘的困扰。

鸿坤极力打造的团泊区域，主要有三大优势：首先是区位优势，距离城市核心区域距离较近，交通便利；第二是自然资源优势，任何地方的自然资源永远是稀缺的，当人口支撑的时候，它的优势迟早会体现出来；第三就是人们内心的需求，希望得到另一种的城市生活方式。

而从项目精心打造的体验中心，也能感受到鸿坤的诚意。鸿坤理想城的体验中心更像是个大花园，水、石、花、木有机结合，还有运动型儿童社区，参观体验极佳。

鸿坤理想城体量大，共分5期开发建设，总户数4625户，首期产品涵盖洋房、叠拼和别墅，是不折不扣的低密社区。其中首开的洋房和叠拼产品可以说是亮点十足。洋房户型建面为118平米，电梯独立入户，电梯间至入户门空间可以充分利用，满足业主对空间的私有；叠拼的上下叠户型建面在135平米，上下叠均带私人庭院，下叠为跃3室，上叠为跃2室，包括2层入户玄关部分。叠拼相对于别墅面积更小、更紧凑，相对洋房产品出房率和容积率更低，同时也能满足墅质的生活品质，价格也更合理，是改善人群的不错选择。

鸿坤理想城位于津王公路旁，距离市区约20公里，所在的区域有光合谷湿地公园，光合谷湿地公园与水上公园面积相当，可以享受到低密、临水的居住环境。项目与团泊示范镇直线距离约7公里，示范镇内包括团泊第二幼儿园、团泊小学、团泊医院、超市等，能够满足日常生活的基本需求。

项目还紧邻天津翔宇富力仁爱学校，已在建，预计2019年招生。学校依托南开中学，初中部达市重点高中录取分数线的占毕业生总数的91%。小初高中预计共招生2790人，建成后能解决未来业主孩子的上学问题。

商业是独具特色的block商业街，2层到顶没有压抑感，二层整体可以通过连廊连接在一起，使得氛围更加浓厚，将运动主题元素植入其中，并且更具人性化设计，每个商业街区均有直通社区的出入口。

会所部分以儿童友好为主题，设有豪华游泳池。分为大会所和小会所，大人和孩子都有独立活动空间。

同时，还有菜市场，以及按照星级标准打造的酒店，构筑一站式的城市生活。

2017年7月，绿地控股发布5月新增房地产项目简报，其中涵盖一个天津团泊东新盘，用地面积15.05万平米，容积率1.2，建筑面积18.1万平米，总价9.42亿元，折合楼面地价约5200元/平米，绿地拥有100%权益，该项目就是如今的“绿地海域香颂。

优势：

1、建筑面积20万平米，体量大，绿化率高，密度低。

2、紧邻团泊湖，生态宜居。

3、靠近团泊湖示范镇，可满足基本的生活所需。

4、具有国家一级资质的长城物业，居住品质较高。

5、自持1.9万平米商业。

不足：

1、整个片区入住率偏低。

2、项目交房时间较晚。

3、公交线路较少，出行成本高。

4、靠近津王公路，会有噪音和粉尘的困扰。

绿地集团1992年在上海成立，是一家拥有国企背景的地产龙头企业，2012年跻身世界500强中国房企，截止2017年是中国唯一连续6年入围的企业，并始终位列首位。2015年绿地集团在A股上市，市值约3000亿，并控股多家香港上市公司。作为全球化成熟运营商，全球10大超高层，绿地独占4席，堪称地标建筑的专家。

绿地集团深耕京津冀，10年发展布局12个区域，34个项目组，开发面积1000余万平米，2017年绿地落子天津团泊，带来低密度的法系别墅产品——绿地海域香颂。

绿地海域香颂是绿地收购的团泊湖光耀城二期的地块，全部全新规划，主要是低密度的联排别墅产品，还有少量的高层，且高层社区与别墅社区隔开，形成了相对独立的组团互不干扰，特别是别墅组团的低容积率，居住舒适度高。

据了解，项目总户数1428户，首开为4联排和6联排的别墅产品，共200户，130、150、178、193平米左右的户型（建筑面积），多个选择空间，满足不同家庭结构的居住需求，同时还有自由改造的灵活性和可变性。三层别墅，首层设老人房，方便老人起居生活，避免上下楼的辛苦。

项目还规划了高层产品，为16、18、21、24层到顶，2梯4户，目前户型图还未对外公布。

在这里生活配套是否完备对购房者来说更具有吸引力。要知道，生活在团泊不是天天看湖景，不是每个人天天都去奥特莱斯，但生活中的柴米油盐酱醋茶是日常所需，去市场买个肉蛋菜奶，买个新鲜水果开车十分钟，和骑车十分钟的概念是不一样的。

团泊东区经过多年的发展形成了一定的居住氛围，也有了一些基础配套，比如餐饮、银行、超市等。绿地海域香颂就在团泊东区的主干道津王公路一侧，紧邻团泊示范镇，周边还有团泊一幼、团泊中心小学、双语幼儿园，这些是有孩子的家庭考虑的，近距离解决教育问题，翔宇学校也进驻区域内，为区域教育升级。

医疗方面，项目周边有团泊医院，头疼感冒小病家门口就能解决。未来项目规划建设近1.9万平米的商业综合体，后期绿地运营管理，项目销售中心“绿地全球商品直销中心”已经营业，这是商业的一角，未来业主在家门口就能购物消费。

从交通上来讲，绿地海域香颂位于津王公路沿线，经由团泊大道-环湖东路或者走荣乌高速可到达市区，自驾出行便捷，且没有堵车的烦恼。但是片区内公共交通稍显不便，目前仅有710、582路两趟公交线在仁爱大学站下，出行基本靠自驾，无疑增加了出行的成本。

除此之外，绿地理想家+5WE景观体系也在项目中呈现，时尚商业空间、艺术典藏空间、健康生活空间、自然绿氧空间、绿色养生空间等五大空间深度参与业主的社区生活，近千平米步入式绿坪社交区，能量夜跑区，全龄儿童活动区，生活休闲、运动健康……绿地很注重修炼内功，将产品的细节做到极致，让居住在这里的业主家人都有属于自己的天地。

走进售楼处，不禁发出了一声“哇”的感叹！从照片可以看出，售楼处给人的感觉是民国黄金时代风格，很好的契合了项目定位，售楼处外观也是相当宏伟大气。之所以说是高端智能代表，售楼处介绍说项目要打造生态智能别墅区，说白了就是把智能化科技应用到日常家居生活，小编还是挺想感受一下在办公室就能操控家中一切的感觉。项目于9月9日正式开盘，首开5栋高层和17栋别墅，高层主推85、105㎡户型（建面），别墅主推155、180㎡户型（建面），价格也是相当诱人的。

天津恒大花溪小镇是恒大集团进驻宝坻的首个项目，售楼处对面的示范区设计感和体验度极佳，小编拍的照片可以说明一切。在售产品也是多样化选择：新增特价房源：35号楼，36号楼，约87-110㎡（建面），起价8000元/㎡；瞰景高层：在售21号楼、26号楼、33号楼，约87-99㎡（建面），均价9000元/㎡；小高层：在售22号楼，约94-99㎡（建面），均价10600元/㎡；亲水洋房（送品牌装修）：在售27-30号楼、37-40号楼，5-7层电梯洋房，约94-99㎡（建面），均价11600元/㎡。项目预计2020年交房。