区域概况

为保蓝天 冬季施工被叫停

来源：天津日报

为坚决贯彻京津冀及周边地区大气污染防治协作小组第十次会议部署，认真落实《京津冀及周边地区2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》要求，本市近日出台实施了《天津市2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》突出强化了目标、措施和考核3方面内容，将PM2.5改善目标分解至各区，对10个方面26项重点任务逐一明确了时间表、路线图和责任人。

《方案》关于重点任务第八条指出：各类工地要做到渣土车辆密闭运输等“六个百分之百”；2017年10月至2018年3月期间，全市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工、水泥搅拌及浇筑等作业，停止道路工程、水利工程等土石方作业。

工期被延误？还是现房靠谱

由于今年雾霾天气预计提前，环境状况不容乐观，由于施工工地所产生的扬尘是PM2.5的主要来源之一，为了环保，停工是必然。其实，往年天津建筑工地上冬季也基本是停工状态，不过时间没有《方案》中要求那么长。关于施工工地停止土石方作业长达半年的要求，将对部分在建期房工期进度产生一定影响，对于部分着急入住的购房者，比如着急作婚房用的刚需，或者租房家庭等，选择现房或主体已经竣工的准现房就要靠谱得多。

天房美棠是由天津市房地产行业上市公司天房发展下属的全资子公司天津华塘房地产开发有限公司，在河西区郁江道地区开发的住宅社区； 天房美棠位于河西区郁江道出让的5、6#地块，天房美棠建成后住宅总建筑面积12.64万㎡，总可售房源接近1277套；另有约8000㎡社区商业配套，未来服务于所有业主。

天房美棠栖塘佳苑3、4、6号楼现全部在售。3号楼18层到顶，户型面积为125、146平米，均价42000元/平米；4号楼18层到顶,2梯2户,面积96、97平米，均价42000元/平米；6号楼1单元26层到顶，2单元24层到顶，2梯2户，均价40000元/平米，非毛坯交房。天房美棠出房率73%，物业费3.48元/㎡·月。预计2017年9月底交房。

鼎福汇项目由天津金居置业发展有限公司开发建设，地处南开区老城厢西南角板块，属于地铁1、2号线换乘站上盖物业。 鼎福汇总占地面积0.98万平米，总建筑面积约5.09万平米，由居住型公寓、酒店、大型商业三部分构成。其中商业为4层裙楼，规划建筑面积约1.69万平米；酒店为23层，规划建筑面积约1.52万平米；居住型公寓为25层，规划建筑面积约1.74万平米。居住型公寓产权年限为70年，具备民用水、民用电、天燃气、市政供暖 ，主力户型建筑面积约为60平米的开放式一室，其中平层公寓分布在5-24层，跃层公寓和LOFT公寓分布在25层。

鼎福汇在售房源价格区间为35000-41000元/㎡，主力户型建筑面积为60-70㎡，此外还有约110㎡的复式户型，项目产权为70年。项目预计2017年12月交房。

天津华侨城项目占地6000亩。依托东丽湖的自然资源，以华侨城在全国旅游文化产业独特的优势，在东丽湖铸造一座国际化的旅游度假中心区。 天津华侨城项目规划住宅用地约220万㎡， 其中A地块占地面积40.9万㎡、地上建筑面积49.5万㎡。A3地块占地面积11.5万㎡，地上建筑面积11.5万㎡，容积率1.0。 纯水岸3期是继2011亮相的纯水岸一期、2012-2013年火爆发售的纯水岸二期（洋房+别墅）产品后推出的升级版产品。

天津华侨城纯水岸绿化率43%，目前28、29、30号楼在售，7层到顶、有电梯、1梯2户，主推134、136平米3居户型，160万起/套。

悦活公寓地处武清境内，位于下朱庄街京津公路东侧。悦活公寓毗邻龙湾城生活区，生活配到齐全，更有多条公交线路和京津塘高速毗邻周围，交通方便快捷。悦活公寓距离南湖生态区非常近。主要户型为50-60㎡小户型，少量80-120㎡大户型。

悦活公寓目前现房公寓在售，楼栋数1栋，1-2层为商铺，3-12层为酒店公寓，面积区间在50平米-120平米（建筑面积），均价13500元/平米。

亿城堂庭，项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路，北至光荣道，东起勤俭道，西至向东南路，总占地面积13.2万平米，涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套商业中心。亿城堂庭自身配备将近6万平米的综合商业配套，商业业态丰富，其中包括购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态。两栋非毛坯公寓产品，1-4层为商业，5-7层为平层，8-21层为loft，共544户。

亿城堂庭目前主推公寓2号楼，非毛坯，3梯16户，主力户型建筑面积58平米，均价23000元/平米，商水商电。亿城堂庭另有一家底商，价格约38000元/平米，面积区间为100-300平米（建筑面积）。