在津南，提到最老牌的居住区非咸水沽莫属，片区内商业配套丰富，生活设施繁荣，老居民区密集，新盘林立，而今年看点的莫过于龙湖紫宸龙湖紫宸17500元/平方米4.15分南环路咸水沽镇政府旁022-88637777了。

优点

1、景观、园林方面的造诣有口皆碑。
2、品牌房企打造，开发经验丰富。
3、户型设计更注重舒适度、人性化。

缺点

位于咸水沽较外围区域，距离生活及商业配套步行难以达到。

龙湖紫宸龙湖紫宸17500元/平方米4.15分南环路咸水沽镇政府旁022-88637777位于津南区咸水沽镇，四至为南环路以南，聚鑫道以北，紫江路已东，福鑫路以西。咸水沽作为津南的老牌商业核心，起步早、配套全、业态丰富，是目前区域内生活最为便捷的一个板块，以月坛商厦为核心，周边的餐饮、娱乐设施齐备，生活采买有华润超市，吃饭有必胜客、老船长等，娱乐有影城、ktv，还有不少品牌店铺，配置丝毫不输市区繁华商圈。

而且在咸水沽靠近海教园方向，还有正在建设的综合体项目新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售，在也是非常成熟的产品线，似的咸水沽的商业环境更加值得期待。

与此同时，咸水沽不仅聚集了大量津南已经投入使用的商业、生活配套，还是津南区的行政中心，财政、税务、区政府等也都坐落与此，片区地位可管中窥豹。

龙湖紫宸龙湖紫宸17500元/平方米4.15分南环路咸水沽镇政府旁022-886377779.32万平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，容积率1.0-1.5，折合规划建筑体量约合不大于13.98万平方米。产品为38栋6-9层的洋房，这在目前的咸水沽市场上已经非常难得。

目前，龙湖紫宸龙湖紫宸17500元/平方米4.15分南环路咸水沽镇政府旁022-88637777以“桃花源”为主题的示范区已经开放，项目整体规划为6个主题景观：分别对应《桃花源记》中的“屋舍俨然”、“曲径通幽”、“泗水归湖”、“繁花似锦”、“茂林深篁”、“望山鸣翠”。（下图为售楼处沙盘）

龙湖对景观的诚意早在天宸原著的时候已经初具峥嵘，而此番在紫宸的规划上又有一定的升级，紫宸在社区规划之初，就做了关于“场地日照”的功课。根据不同区域的日照情况，来安排不同功能的区域的分布。

除此之外，景观的升级除了体现在“造园”上以外，还在“造水”上下了一番功夫：如果说天宸原著的景观的用心多在借助楼栋布局来见缝插针的安排不同的主题景观，那么龙湖紫宸龙湖紫宸17500元/平方米4.15分南环路咸水沽镇政府旁022-88637777则是利用和配合社区楼栋，打造了一个中央水景，而且在水系周边着力栽种桃树，营造一种“世外桃源”的意境。（下图为售楼处一角）

125平米的三居洋房，是龙湖比较经典的户型：

各空间方正，后期利用率高，三面宽南向客厅、双卧室，保证采光；4.2米开间，居住感更舒适，更符合改善诉求，毕竟对于三室来说，合理的面积段在120-140之间，会是比较舒适的，多一分浪费，少一分局促。

缺点：但卫生间作为重要的空间，距离次卧和儿童房较远，穿堂入室方便性较差。次卧朝向客厅，私密性较差。