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对于购房者来说买房要考虑的因素是什么？除了价格、户型、品牌这些外还有什么？周边生活配套、商业配套、交通配套、趋于成熟度对于自住的买房人群来说都非常重要，在天津这些条件都非常成熟的区域当然是市内六区，但是从今年的各种成交数据来看，市内六区新房楼盘成交量表现并不是很好，跟去年相比相差很多，是因为市区关注度低么？肯定不是！是因为市区价格相对较高么？可能是其中的一部分原因。但是造成市区现在这种状况的主要原因之一就是如今的市区似乎已陷入"无房可选"之境。
我们来看看目前市内六区新房楼盘的状况，和平区目前在售楼盘有五个，华润紫阳里、公馆1882都是少量公寓在售，而像四季汇、湯臣津湾一品、泰安道五大院价格也不是普通购房者可以考虑的；河东目前在售新房项目数量相对不少，有9个，但是除了路劲太阳城房源量还有，其它项目的可售房源量并不多；河北区在售数量为7个，但其中富贾花园、富海公馆、中国铁建广场都是公寓产品；而南开区在售新房楼盘有八个，不过其中融创中心、松江置嘉公寓、海益国际中心这些都是公寓产品，而像融创181这种均价70000元/平的项目也不是一般购房者可以承担的；红桥区则是市内六区中最“穷”的一个区域，近三个楼盘是在售状态。
其实从这几个区域目前新房在售情况我们可以看出来为何今年天津楼市主力军集中在环城甚至远郊了，环城甚至远郊区域的新房项目基数更高，在售产品更多，购房者的选择性则更多，不过对于市内六区还有一个地方没说，那就是去年多次在新房成交市场上坐稳市区“老大”的河西区！而目前河西区也成为了市内六区新房楼市的一根“救命稻草”
为何这么说？其一就是目前河西区目前在售楼盘数达到13个，为市内六区之首。其中不仅有城市型公寓、临地铁的高关注楼盘还有位于新梅江、新八大里这种高关注区域内的普通70年住宅可以选择。
第二个原因就是目前河西区在售新房楼盘中的价格与出售户型面积涵盖面很广泛，既有价格相对较便宜、面积较小的城市型公寓，也有更加定位改善的大户型小高层，而介于两者之间也有象新梅江锦秀里、天房美棠这样的项目，这样广泛的客群定位无疑让河西区成为了很多购房者的“心头好”。
第三个原因则是目前河西区的全新项目可以说是各有特点，即使尚未开盘，但是得到了很多购房者的关注。仁恒公园世纪、金地平山印、江南邑这三个全新项目，仁恒的项目不论是市区还是在环城关注度一直很高，其主要原因就是项目的口碑很好，受购房者的认可，至于开盘以后的销售情况会怎样？远的有河北区仁恒河滨花园、现在有红桥区北岸中心，可以说销售情况都很不错。金地则是天津的老朋友，在天津已经入住的项目很多，物业口碑也一直很好，而这次金地平山印主打高品质改善住宅的全新项目，虽然尚未开盘，但是已经受到很多购房者的关注！而江南邑这个项目虽然没有前两个项目名头那么想，但是作为“老梅江”区域内为数不多的新房项目，想来关注度也不会低！当然，除了全新盘，像格调绮园、天物郁江溪岸这些项目都马上将有新产品加推信息释放！
不仅仅现在看到的这些，河西区在今年下半年的新房市场或许还会有大动作，比如关注度一直非常高的新八大里区域内的天地源一里地块在下半年能不能正式亮相？在三月份来源于微信公众号天津土地有形市场信息，发布了天津市中心城区经营性房地产用地15宗，其中河西区就占据了其中六块，尚不知下半年会翻腾出怎样的“火花”！可以说目前市内六区虽然整体上“表现不佳”，但是河西区的新房市场关注度仍然很高，可以说2017年的后四个月天津市区新房市场中河西区的发挥成了关键一点！
天津全运村2017年8月30日已顺销木樨园1#与木樨园2#，11层到顶，1单元，一梯两户，主推建筑面积约为164、158平米户型。价格区间为39000-41000元/平
天津全运村在售木樨园10、11号楼，一梯两户，11层到顶，主推建筑面积约164平米户型，价格区间为39000-41000元/平，一楼少量137平米户型（建筑面积）（无网络户型图），均价47000元/平。
二号地流苏园仍有少量在售，主推建筑面积177平米户型，带装修约3500元/平，均价为37000元/平。
天津全运村在售八号地木樨园洋房3-9号楼，主推189平米户型（建筑面积），七号地月橘园洋房少量房源在售，主推189平米户型（建筑面积），在售洋房价格区间为37000-48000元/平，带装修约4500元/平。
天津全运村在售洋房天津全运村2号地流苏园底商纯一层街铺开盘在售，得房率90%以上，5.1米挑高，总价240-800万/套。
新梅江锦秀里在售高层产品雅湖里14号楼，两梯四户，主推91-126㎡两、三室户型（建筑面积），均价37000元/平。新梅江锦秀里周边临近多条公交线路，可乘坐可乘坐628、682、705，705路东，卫津桥站下。
格调绮园后期预计主推电梯洋房与高层产品，其中电梯洋房8号11层到顶，两梯两户，楼预计主推建筑面积约81.86与167.37平米户型，高层11号楼29层到顶，两梯两户，预计主推建筑面积约135与137平米户型，具体开盘时间与价格等信息待定。
格调绮园公寓3号楼价格区间为31500-33000元/平，27层到顶，2梯4户，主推87、92、97平米户型（建筑面积），剩余房源不多。
格调绮园高层在售，均价为41880元/平，28层到顶，2梯4户，主推建筑面积85.9平米户型，为10号楼。
格调绮园在售临街商铺,面积区间为建筑面积约39-322平米,在售价格区间为40000-80000元/平米,商铺物业费为5.51-5.53元/平米·月。
金地平山印产品主要包括高层和洋房，高层户型约为58-138平米（建筑面积），洋房户型约170-190平米（建筑面积）。目前正在进行客户意向登记活动，具体开盘时间待定。
可以说河西区中如新梅江、梅江、新八大里等等众多区域都是生活、商业、交通等方面配套比较成熟的区域，因此也吸引了大部分购房者的目光，而不论目前在售的项目，以及几个未来有加推的新房楼盘或尚未开盘的全新楼盘在品牌、质量、口碑上都有比较不错的保证。对于想在市区安家的购房者来说，河西区是个不错的选择！
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