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【大唐印象】PK【雪优花园】华明镇两个大体量盘推新

2017-09-08 17:08作者:房天下

[摘要]8月华明镇两大大体量盘相继推出新品信息,这两个盘分别是大唐印象以及雪优花园。

基本信息PK

8月华明镇两大大体量盘相继推出新品信息,这两个盘分别是大唐印象以及雪优花园。大唐印象产品涵盖高层、瞰景洋房、平层官邸、叠拼别墅、联排别墅等多种类型。整体共计25栋11层瞰景洋房,14栋15-18层高层,以及3层联排别墅及少量5层到顶叠拼别墅、平层官邸。一期仅余顶层房源在售。雪优花园就是之前的海上国际城项目,目前小高层产品,18层到顶,2梯4户,中户96㎡两居室,边户97㎡三居室。均价14500元/平米。

详细信息PK

价格PK:两大项目均价相差无几

大唐印象以及雪优花园两个项目除了地理位置上略有不同,在产品,价格上,并未出现太多的区别,大唐印象的均价在15000元/平,而雪优花园的价格在14500元/平,两个项目的均价仅差了500元。都是毛坯产品,雪优花园比较有优势的地方在于它已经是现房产品了,不需要等待即可入住,而大唐印象的二期产品,还在建设中。

产品户型PK:小范围和大范围看你选谁

大唐印象二期加推的房源比较多一共有310套,一共开盘5个楼座,6-10#,户型面积的跨度也比较大,从81-104平米的户型面积都有。而这一点上雪优花园并没有太多的优势,每次卖的房源不多,户型面积也只有96-97平米这一种户型,购房者选择起来余地不大,究竟要选谁还是要看购房者自身的需求。

产品户型PK:小范围和大范围看你选谁
产品户型PK:小范围和大范围看你选谁

配套PK:借助老牌居住区和占据大体量小区

两个项目附近有世纪华联超市,能满足业主日常生活需求。项目购物、娱乐等要依靠华明镇和空港经济区的商业配套,有新燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心,还有SM滨海第一城、海航Yoho湾、美购美购物中心等,购物娱乐去处多,不过距离项目稍远,需要乘坐公交或者驾车前往。项目自身规划有商业步行街、幼儿园等,未来能给业主带来更多便捷。另外,项目周边天津医科大学总医院、华明医院等能满足业主就医需求。从地理位置上看,雪优花园距离这些大型商业配套更近一些,而大唐印象距离学校这种刚需型配套更有优势。

配套PK:借助老牌居住区和占据大体量小区
配套PK:借助老牌居住区和占据大体量小区

交通PK:依托外环线还是紧邻津滨大道

交通方面大唐印象和雪优花园的公交都差不多,不过附近的公交站也都集中在雪优花园附近,周边公交线路,660、663、690、695、818、751等海上国际城站下车即可,而其中695可达地铁2号线空港站、818可达市中心滨江道,不过去市区还是驾车更加节省时间。

交通PK:依托外环线还是紧邻津滨大道
交通PK:依托外环线还是紧邻津滨大道

优劣势PK

优势对比

大唐印象

1、户型选择多

2、离学校较近

雪优花园

1、现房入住

2、离大型商业配套近

劣势:

1、暂无轨交

2、到市区略不方便

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