区域概况

买房子是人一辈子的大事，所以在买之前更要衡量自己的资产以及家庭可支配收入，制定好买房预算。目前，天津楼市的购房需求主要集中在这五个方面，根据总价来划分呈阶梯状，看看你自己属于哪个梯队，有哪些房源可选。

总价100万以下的房子并不多，位置上也不具有优势。建议可以看看远郊核心区域的热盘，以及环城的低价盘。比如津南的津门熙湖、天山龍玺，西青的天津东方环球影城，东丽的松江东湖小镇，静海的天津富力新城等，户型小点的或许可以满足。

总价预算在100-200万的朋友仍然以刚需为主，大多买房是为了自住，所以除了考虑经济能力外，还可以适当考虑下区位、配套等因素。比如富力又一城、金地艺城华府、宝能城、天房意境等，以及部分市区公寓项目，都是不错的选择。

总价在200万以上的房源相对较多，而且产品可不必拘泥于高层，个别项目的洋房、别墅也可以选一选。比如现在比较热门的津南区、北辰区以及市区个别项目的小面积房源等，都可以列入选房范围。

预算总价在300-500万之间的购房者大多为改善型，有的倾向于购买市区的高层，毕竟区位、配套、交通等都是其他区域无法比拟的，还有的倾向于买环城的大别墅，低密宜居，生活居住感好。总体来说，有如此实力的人购房的选择还是挺多，大多数环城以及部分市区项目都可作备选，比如新房供应量比较集中的新八大里、梅江区域的项目等。

总价500万以上的房源从某种程度上说不是一般人可以仰止的，尤其是占据黄金地段的四季汇、拥有得天独厚海河资源的中海城市广场、天津雅颂居、四季汇等，以及最低总价6000万的美墅金岛等，可堪称是豪宅。

松江东湖小镇位于天津东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽大道北侧，便捷的交通系统让东湖小镇与市中心的距离大大缩短。项目周边的京津高速、津汉公路等，为住户方便快捷的切换生活区域，提供了通达性良好交通条件。 东湖小镇规划总占地面积约14万平米，建筑面积约18万平米。项目所在地，东至规划路，南至东丽大道，西至景福路，北至鹏展道。东湖小镇的楼体摆位参考建筑间距、日照时长、居住朝向等条件，地块形成南向设计为花园洋房产品，北侧为景观高层，南部区域总体规划25栋5层洋房，户型面积在80-130平米，北部区域规划10栋18层顶的高层，共1590户。

松江东湖小镇绿化率40%，松江东湖小镇目前8号楼和9号楼在售面积约为78-97平米的2居户型，毛坯均价9000元/平米，即将加推1#—7#和10#，价格等信息待定。

690路：东丽湖公交站,阅湖苑站

663路：东丽湖公交站,阅湖苑站

515路东丽湖专线：万科城五期站

东丽湖社区巴士体北线：阅湖苑站

东丽湖社区巴士空港地铁线：阅湖苑站

金地艺城华府位于天津市中环以北、铁东路与淮河道两条快速路交口，其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

金地艺城华府预计后期加推高层16-18#，26层到顶，2梯4户，户型建面为82、97和110平米，预计均价21000元/平米，预计2019年年底交房。

金地艺城华府高层15#余房在售，2梯4户，剩余房源为顶层，户型建面为97和110平米，均价20000-21000元/平米，预计2019年11月份交房。洋房8、9、14#余房在售，6-8层到顶，1梯2户，剩余房源为1跃2户型，户型建面为160平米，最低总价400万/套，预计2019年11月份交房。

金地艺城华府联排，3层到顶，剩余房源为6、8联，户型建面为140平米，总价452-600万/套，预计2018年毛坯交房。

金地艺城华府商铺、1-2层，面积为10-160平米，均价40000-70000元/平，预计2018年交房。

公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。

路劲太阳城由香港路劲地产打造，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。设计的特点是地上行车和停车全部走环形车道，为居民业主提供安静、安全、优美的生活环境。紧邻快速路和喜悦公园，以及体育公园，同时距离太阳城公交总站200米，距离地铁2号线500米，更加便捷了人们的生活.

路劲太阳城第九季（皓阳园）3#和11#楼主推全明两室户型，为28、33层到顶高层产品，户型为74、87、90平（建筑面积）全明两室户型，均价29200元/平米。第九季皓阳园14#15#有少量余房在售，剩余122平米（建筑面积）三室户型，均价29200元/平米。

路劲太阳城小区周边交通线路较为丰富，地铁2号线屿东城站及多辆公交车线路640路 668路 677路 685路827路 866路等出行较为便利。周边生活配套比较丰富，临近有大型商超华润超市且已开业，满足今后业主的日常生活需求。

公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。太阳城站

地铁：地铁2号线屿东城站

驾车：昆仑北路与卫国道快速路交织