手机看新闻
以前提到红桥区，大家会觉得是天津市六区的“洼地”，确实，一直以来与市区其他版块相比，红桥楼市略显内敛，甚至一度被环城的西青区压下。但近来的红桥却一再让人大跌眼镜，先是去年中航斥资近50亿拿下的机电学院地块，也就是后来由保利和融创联手操盘的公元大观，再到上个月首创以最高限价24.45亿元拿下西青道地块，折合楼面价约30563元/平，不断刷新纪录的同时，也给红桥注入了新鲜血液，让高端项目不足的红桥得以翻身。
（北方网讯）为全面贯彻京津冀协同发展重大国家战略，大力引进北京优质资源，日前，红桥区北京招商工作部揭牌运行仪式在京召开。下一步，红桥区将积极发挥北京招商工作部职能，瞄准“京企”加大招商引资工作力度，提高招商引资质量。据了解，红桥区在北京建立招商工作部，将充分运用中介招商、以商招商的形式，统筹整合更广泛资源，进一步增强区域影响力与知名度。还将通过与企业、社会组织、职业经理人签订委托招商协议，聘请招商顾问、招商大使，举行专题招商活动等举措拓展招商渠道，丰富招商信息，提高吸引企业落户成功率。此外，红桥区还将继续优化投资环境，强化政府服务职能，助力项目引进和落户。
揭牌仪式后，红桥区还举行了重点楼宇载体北京招商推介会，就《天津西站城市副中心产业发展规划》《红桥自贸合作示范区产业发展规划》和《红桥国家自主创新示范区产业发展规划》进行推介，陆家嘴金融广场、正融科技大厦、台商总部基地、宝能创业中心四个重点载体代表作项目宣介。招商大会吸引了北京鼎兴达信息科技、瑞克博云科技、360移动终端、中润伟业投资、百汇资本投资、北京天泉投资、北京体育文化产业集团等五十余家科技、金融、投资企业和协会、产业联盟参加。与会企业对投资红桥表达了浓厚兴趣，纷纷表示将于近期赴红桥区考察访问，力促合作成功和项目落地，实现疏解北京的非首都核心功能，助推红桥区经济结构优化和跨越式发展。
7月19日下午，红桥区西青道地块成功出让，以最高限价24.45亿元成交被首创拿下，溢价率为50%，折合楼面价约30563元/平方米，该地块与水木天成商圈间隔一条铁路，目前周边二手房价约3万左右，而此次出让底价便已超过3万/平，这对周边住宅区带来不小的冲击。
虽然红桥区在售新房项目很少，除了北岸中心外，金筑家园仅有几套尾房，均价40000元/平米，亿城堂庭在售的是公寓。但下半年，公元大观即将面市，而泰达城河与海也仍有两栋楼待售，惠灵顿海上花苑二期预计在今年也会有动作。目测接下来红桥将推出一系列高端住宅项目，以满足改善族们的需求。
公元大观售楼处已于2017年7月22日开放，位于红桥区纪念馆路北侧，项目预计8月首。首推高层和洋房产品，高层2梯4户，主推100、123平米（建筑面积）户型，洋房1梯2户，主推128、138、166平米（建筑面积）户型，具体开盘日期和价格待定。
北岸中心位于光荣道与咸阳北路交口西北侧，临近地铁1号线勤俭道站，周边配套齐全。7月中旬已加推高层3#和8#，主力户型为建筑面积93-170平米两到四室，开盘均价35000元/平米。另有高层4#、5#、6#剩余部分房源在售，均价35000元/平米，29-33层到顶，2梯4户，主力户型为93-143平米两到四室。
惠灵顿海上花苑二期预计主推建筑面积约107-205㎡城市大平层，非毛坯，户型方正，布局合理，具体开盘时间待定，售楼处目前正在施工中，亮相时间待定。惠灵顿海上花苑二期坐落于小伙巷与南运河南路交口，紧邻老城厢，周边配套成熟。
亿城堂庭位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路。目前星公馆club在售，1-4层为商业，5-7层为平层，8-21层为loft，loft产品为非毛坯，3梯16户，主力户型建筑面积58平米，均价21000元/平米，商水商电。亿城堂庭另有底商在售，价格24000-38000元/平米，面积区间为100-300平米（建筑面积）。
在楼市政策收紧的今天，调控方向逐渐关注到房产持有环节，未来购房者对住宅品质的要求会越来越高，对高品质住宅的改善需求仍旧巨大。市区项目高端化趋势已经明朗，只有坚持个性化产品和全方位服务，红桥才能在愈发激烈的竞争中谋取一席之地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
