[摘要]河北区繁华的中山路商圈， 3号北站站和中山路站，周边配套相对成熟， 中山路美食街和十月影院，周边公交线路也较为密集。该商圈目前在售的项目富海公馆，以及销许已经下发、预计7月开盘的天津诺德 这两个有房可盼的项目该如何选择？在户型、产品配套、楼盘品质等方面各有千秋，谁能更胜一筹？

基本信息PK

在2016年之前的河北区只是徒有市内六区头衔，却不受关注的一个区域。但近两年因名企的入住，地铁的开发，让这片区域再度重回大众视野，中山路更是成为热搜区域，想要在中山路商圈置业的购房者，可能非常关心在哪能买到新房。据了解，河北区中山路商圈共6个新房项目，其中3个项目有在售房源，分别是富贾花园、富海国际和天津诺德中心。而富贾花园仅剩不足20套叠拼尾房在售，可选择的房源有限。所以富海国际和天津诺德中心不妨来比较一下。

天津诺德中心由央企中铁开发建设，品质有保障，项目位于3、6号线换乘站，交通便捷，而且项目最新的高层产品销许已经下发，开盘后可选择的空间比较大。

而富海公馆是中山路上为数不多公寓产品，性质独特，项目紧邻中山路美食街，日常生活配套也相对比较完善，临近地铁3号线，周围公交线路较多，交通网络发达。

相比较而言，两个项目确实不分伯仲。

详细信息PK

1、所在地段对比 两大地铁房谁更胜一筹

富海公馆和天津诺德中心均位于河北区繁华的中山路商圈，临近地铁3号北站站和中山路站。在中山路沿线，经纬艺术街区、大悲院商贸区、世纪天乐服装城、海河假日酒店等高端高质高新的大项目好项目相继落成，中山路沿线区域已发展成为集商业、旅游、文化、餐饮、宜居、体育休闲、现代商务于一体的新型商贸圈。依托高起点的整体规划，凭借板块内四通八达的交通网络，正处于迅速崛起期的中山路板块已成为河北区核心商贸中心，有着十月影院、中山公园等历史地标的存在，配套相对成熟。

富海公馆西行50米便是中山路美食街和十月影院，西行100米即为公交站。，项目西行50米便是中山路美食街和十月影院，西行100米即为公交站。周边银行、公园、医院、大型超市商场等应有尽有。

天津诺德中心位于河北区中环内，占据市区稀缺地势，北部毗邻新开河，南部距离河北区最热闹的商圈中山路仅500米，临近地铁3号线中山路站，地铁6号线新开河站上盖。同时临近北部快速路，自驾出行便捷。

东侧紧邻国家4A级景区北宁公园，西部距离天津地标性建筑物天津之眼仅1公里左右。

2、地铁交通配套PK哪家强

富海公馆距地铁3号线北站站仅500米，连通城市核心区域；项目周边律纬路、中山路、志成路、五马路等城市交通干道环绕，便捷连接天津站、天津北站、天津西站等交通枢纽，半小时接驳机场，构筑四通八达的交通网络。

天津诺德中心区域内规划有多条地铁线路，距离已经通车的地铁3号线中山路站仅500米。二期商业旁设有地铁6号线新开河站，项目与地铁零换乘。可乘坐632路在律纬路站下车，可乘坐18、22、610、622、803路在河北四马路下车，步行100米即可到达。

3、88平米两室PK 82平米两室 谁更胜一筹

户型设计往往是一个项目非常重要的一个卖点，每个项目的两居户型设计都不同，但万变不离其宗，其户型设计主要为全阳两居和通透两居。富海公馆82平米的两室户型和天津诺德中心的88平米户型均为全阳设计。

富海公馆在设计上，户型方正，空间布局合理使得每个空间更宽敞一些，尤其卧室空间较大，而缺点是动静分离不是很到位。

天津诺德中心的两室户型在布局上，做到了动静分离，客厅和餐厅相连，视野也更加开阔。餐厨紧邻，减少送餐动线距离。缺点是走道部分略有浪费面积。